Втб страхование оплата ипотечного страхования

Втб продление страховки по ипотеке

Втб страхование оплата ипотечного страхования

Большинство кредитных учреждений предлагает комплексные страховки. Помимо самого объекта сделки (жилья), страхуется жизнь и здоровье кредитополучателя.

Некоторые банки требуют оформления полиса не только на заемщика, но и на поручителей. ВТБ 24 страхование жизни осуществляет это на случай непредвиденных обстоятельств с заемщиком:

  • Уход из жизни в результате заболевания либо несчастного случая;
  • Утрата трудоспособности (получение I или II группы инвалидности).

Обычно период ипотечного кредитования очень долгий, как правило, 15-25 лет. За это время с любым человеком может случиться всё что угодно.

Поэтому многие клиенты банка безоговорочно соглашаются на страхование жизни для ипотеки. Несмотря на то, что это увеличивает количество выплат по кредиту, и вообще, по законодательству не является обязательным.

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит страхование при ипотечном кредитовании, надо знать размер страховой суммы. Стоимость полиса зависит от таких критериев:

  • Период действия страховки;
  • Состояние здоровья и возраста страхователя;
  • Количество сделок с недвижимыми объектами, осуществляемыми в прошлом;
  • Техническое состояния ипотечного объекта.

Приведем следующий пример:

  1. Ипотека оформляется на жилье стоимостью 1 миллион рублей.
  2. Собственных средств кредитополучатель не имеет.
  3. Срок действия кредитного договора — 60 месяцев (5 лет).
  4. Процентная ставка — 12% годовых.

При заданных условиях усредненный размер ежемесячного взноса по страховке составляет 280 рублей. За 5 лет общая сумма переплаты — 16 тысяч 800 рублей, то есть 1,5% от размера самого кредита.

Этот пример усредненный. По результатам аналитических исследований установлено, что оформление полиса на жизнь и здоровье ипотечного кредитополучателя варьируется от 1,4 до 1,6% от общей суммы займа.

Предложений ниже 0,5% не обнаружено, выше 2,2% тоже.

Когда осуществляется страхование ипотеки в ВТБ 24, стоимость обычно равняется в среднем 1% от суммы договора ежегодно. Но эта сумма может заметно варьироваться.

При личном страховании заемщика и страховании квартиры по ипотеке стоимость в ВТБ зависит от многих факторов, которые включают в себя, помимо прочего:

  • состояние здоровья и возраст человека, который оформляет ипотеку;
  • срок оформления договора;
  • актуальное состояние недвижимости, которая оформляется в залог;
  • количество предыдущих сделок, что осуществлялись с недвижимостью.

Обязательно ли оформлять страховку при получении ипотеки

В действующих законодательных актах получатели ипотечных продуктов обязаны оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Однако, банк ВТБ Cтрахование жизни рассматривает как обязательное условие выдачи кредита (как, впрочем, и любое другое кредитное учреждение).

В этом они убеждают и своих клиентов. С несогласными и владеющими реальной информацией поступают так:

  1. Отказывают в выдаче кредита.
  2. Выдают кредит, но под более жесткие условия. Чаще всего, это повышенная процентная ставка или меньший период погашения.

Чтобы заключить договор, необходимо сделать следующее:

  1. Заполнить заявление на страхование (у «ВТБ страхование» образец ипотечного заявления можно найти по ссылке www.vtbins.ru/upload/iblock/77e/zayavlenie-na-kompleksnoe-ipotechnoe-strakhovanie.pdf
  2. Предоставить необходимые сведения о предыдущих сделках с недвижимостью, чтобы можно было убедиться, что она не имеет выраженных проблем.

Больше актуальных подробностей можно узнать про имеющееся у ВТБ 24 страхование ипотеки на официальном сайте по адресу www.vtbins.ru/individual/mortgage/ – обязательно уточните актуальные условия перед оформлением договора, потому что они могут меняться.

Если Вы уже застрахованы по ипотеке, но ищете надежную страховую компанию с более низкими тарифами на очередной год страхования — сравните тарифы действующего полиса с тарифами ОАО «АльфаСтрахование»!

Вы хотите приобрести новую квартиру или загородный дом и уже решили воспользоваться услугами банка, оформив ипотечный кредит.

В таком случае вы знаете, что одним из обязательных условий получения кредита является наличие страхового полиса.

Где страховаться

В первом случае банк имеет свой немаленький процент от суммы страхования, во втором и вовсе — вся прибыль достается банку. Можно сделать вывод, что кредитное учреждение заинтересовано в оформлении страховки на месте. Но так ли это выгодно для его клиента?

Конечно, не всегда. Компании-контрагенты должны перечислять банку процент за каждого клиента.

Естественно, что это они делают не за собственный счет, а за счет увеличения страховых тарифов для страхователя. Поэтому, при желании клиент вправе подыскать другого страховщика, как минимум для того, чтобы сравнить предлагаемые условия.

Для чего нужно страхование ипотечного кредита

При заключении договора в ипотечном банке ДельтаКредит Вы можете оформить комплексную страховку ипотеки . Она позволит учесть различные непредвиденные ситуации и сбережет Ваши деньги и нервы при наступлении страхового случая.

Заключение договора страхования имущества является одним из условий получения кредита на жилье.

В том, чтобы в критической ситуации материальную ответственность на себя взяла организация, специализирующаяся на этом, в конечном счете, заинтересован и Банк, и заемщик, приобретающий недвижимость.

Комплексное ипотечное страхование

«ВТБ Страхование», один из лидеров ипотечного страхования в России, обеспечит вам надежную страховую защиту при получении кредита, что поможет вам и вашей семье в любой ситуации исполнить кредитные обязательства перед банком.

приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты. Страховые риски: пожар; удар молнии; взрыв бытового газа; взрыв паровых котлов; повреждение водой; стихийные бедствия; выход подпочвенных вод, просадка и оседание грунтов; падение летательных объектов или их обломков и иных предметов; наезд транспортных средств; противоправные действия третьих лиц.

Сроки уплаты

Исчисленный страховой взнос подлежит перечислению страхователем в сроки, оговоренные в соответствующим соглашением. Существует несколько вариантов:

  • Ежемесячная уплата вместе со взносом по основному кредиту;
  • Ежеквартальное перечисление денег;
  • Уплата по страховке 1 раз в году.

По желанию клиента производить страховые вознаграждения он вправе одним из следующих способов:

  • Наличными через кассу;
  • Путем пополнения расчетного счета;
  • Через своего поручителя.

Документы для оформления

Процедура оформления страхового полиса для потребителей ипотечного кредитования максимально проста. Банку, с которым заключен договор на покупку жилья, нужно представить следующие документы:

  • Соответствующее заявление;
  • Внутренний паспорт;
  • Договор на ипотеку;
  • Анкету.

Скачать бланк

Некоторые банковские учреждения, например, ВТБ 24, требуют предъявить медицинские справки в обязательном порядке. Эта обязанность исключается только при следующих обстоятельствах:

  • Сумма кредита — до 500 тысяч долларов;
  • Для клиентов от 46 до 55 лет этот критерий меньше и составляет 400 тысяч долларов;
  • Для заемщиков старше 55 лет — до 300 тысяч долларов.
  1. Перед тем как подписать любой документ внимательно прочитайте его. Только при этом условии личное страхование станет гарантией вашей финансовой безопасности в будущем.
  2. Если банк настаивает на подписании страхового соглашения в отношении не только жилья, но и вашей жизни, вы можете подыскать другого кредитора либо отправиться в суд для отстаивания своих прав. Хотя, как показывает судебная практика, большинство подобных разбирательств заканчивается в пользу банковской организации.
  3. Каждый кредитополучатель вправе подыскать страховую компанию самостоятельно.
  4. В среднем страховое вознаграждение составляет 1,4-1,6% от суммы ипотеки.
  5. Проходить медицинское обследование выгодно молодым и полным сил страхователям. Это в большинстве случаев помогает уменьшить страховое вознаграждение.

Полис, гарантирующий ВТБ 24 возврат вложенных средств, следует покупать у организаций, которые являются партнерами учреждения.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Все страховщики, с которыми сотрудничает кредитно-финансовая организация, тщательно проверяются. Оценивается их финансовое состояние, принимается во внимание стабильность компаний, а также чистота заключения сделок.

ВТБ 24 предъявляет страховщикам следующие требования:

  1. Наличие лицензии.
  2. Работа на рынке более 3 лет.
  3. Отсутствие нарушений. Строгое соблюдение законодательства. Выполнение всех обязательств перед бюджетом. Уплата налогов.

В список компаний, которые были аккредитованных банком, входит более 30 страховщиков. При заключении договора кредитный инспектор предложит заемщику список партнеров банка.

Договор составляют, когда заемщик заполнит заявление. К нему следует приложить бумаги, касающиеся как самого заемщика, так и имущества, которое он собирается купить по ипотеке.

Список следующий:

  1. Копии бумаг, которые удостоверяют личность клиента. Если договор предусматривает участие созаемщиков, необходимо предоставить копии их документов.
  2. Медицинская справка о здоровье клиента. Она требуется, если планируется личное страхование заемщика.
  3. Документ, который подтверждает право собственности на квартиру.
  4. Справка из ИФНС, в которой сказано о том, что отсутствует задолженность по налогам. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  5. Оценка стоимости квартиры.

Страховая компания имеет право проверить сделку, поэтому у клиента могут запросить дополнительные документы.

Например, выписку из домовой книги.

В следующем разделе рассмотрим: ВТБ страхование квартиры по ипотеке, стоимость.

Источник: https://straxovka.top/strahovye-kompanii/kak-oplatit-strakhovku-po-ipot/

Страхование ипотеки для ВТБ 24

Втб страхование оплата ипотечного страхования

Ипотека от ВТБ 24 предусматривает возможность заключения страхового полиса, включающего защиту от рисков повреждения предмета залога, утраты титула, а также страхование жизни, здоровья заёмщиков.

Риски, подлежащие обязательному страхованию, стоимость полиса, перечень аккредитованных страховщиков, возможности отказа и другие вопросы, связанные со страхованием ипотеки от ВТБ 24, рассмотрим в статье.

Неотъемлемой частью жилищных кредитов, оформленных в ВТБ 24, как и в любом ином банке, является ипотечное страхование. Это неудивительно, ведь главная цель банков – получить прибыль и максимально защитить свои активы от рисков возможных убытков. Учитывая размер и сроки ипотечных кредитов, эти риски высоки.

Страховка ипотеки, оформленной в ВТБ 24, включает:

  • страхование предмета залога от рисков порчи или уничтожения (защита конструктива). К примеру, от таких угроз, как пожар, молнии, стихийное бедствие, взрыв газа и других.

Является обязательным для всех жилищных кредитов ВТБ 24:

  • страхование жизни, здоровья заёмщика и поручителей от таких рисков, как смерть вследствие болезни (несчастного случая), потеря трудоспособности (полностью или частично);
  • страхование утери или ограничения права собственности на жильё в течение трёх лет после покупки квартиры (титульное страхование).

При оформлении страховки лишь по рискам порчи или уничтожения объекта покупки, ставка по займу увеличивается на 1 %.

Покупка страхового полиса по всем указанным рискам является комплексным ипотечным страхованием.

ВТБ 24 в рамках жилищного кредитования принимает полисы не всех страховщиков.

На сайте банка в разделе страхование представлен список партнёров, полисы которых отвечают банковским требованиям, предъявляемым к страховым договорам при выдаче ипотечного займа. Список включает 24 страховщика.

Перечень аккредитованных страховщиков:

  • ООО СК «ВТБ страхование»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • ЗАО «МАКС»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
  • «Ингосстрах»;
  • САО «ВСК»;
  • ЗАО СК «РСХБ-страхование»;
  • ПАО «САК «Энергогарант»;
  • АО «СК Альянс»;
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • САО ЭРГО;
  • «СК КАРДИФ»;
  • «Зетта Страхование»;
  • Акционерное общество «Государственная страховая компания «Югория»;
  • ООО «Группа Ренессанс страхование»;
  • Страховая Компания «ПАРИ»;
  • Либерти страхование (АО);
  • «Абсолют страхование»;
  • «СФ «Адонис»;
  • Страховая Компания «Чулпан»;
  • «Тинькофф Страхование»;
  • ПАО СК «Росгосстрах.

Если вы предпочитаете заключить договор с определенной страховой организацией, отсутствующей в перечне, но полисы которой отвечают общим требованиям банка, банк готов внести её в список партнёров в течение трёх недель после предоставления комплекта необходимой документации.

Полный перечень требований к договорам и компаниям также размещен на сайте банка.

Заключение страхового контракта осуществляется одновременно с подписанием договора на ипотечный займ.

При этом защите подлежит жизнь и здоровье не только основного заемщика, но и всех созаемщиков.

Сторонами контракта будут выступать:

  1. Страхователь – заемщик и созаемщики.
  2. Страховщик – страховая организация.
  3. Выгодоприобретатель – банк (в редких случаях сам заемщик).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке комплексный страховой договор может быть заключен сразу, при покупке недвижимости в новостройке – страхование титула и конструктива оформляется только после получения свидетельства о собственности на недвижимость.

Перечень документов для оформления полиса:

  1. Скан копии паспортов заемщика и созаемщиков.
  2. Анкета страхователя.
  3. Технический паспорт на жильё.
  4. Документация на право собственности.
  5. Выписка об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Оценочный отчёт.
  8. Копии паспорта продавца.

Страховые компании оставляют за собой право запросить дополнительные документы при необходимости.

Стоимость варьируется от 0,5 % до 0,8 % от суммы ипотеки в зависимости от страховой компании.

Взнос по страховке будет рассчитан индивидуально по каждому заемщику, исходя из следующих факторов:

  • периода защиты;
  • количества лет и здоровья страхователя;
  • технического состояния залоговой собственности;
  • числа сделок, ранее проведенных с залогом;
  • параметров страхового пакета (перечень страховых событий, набор страховых рисков и т. д.).

Оплата полиса производится в момент оформления кредита.

Существует несколько вариантов внесения платежа:

  • единовременная оплата договора на срок 1, 3, 5 лет;
  • оплата раз в год на протяжении срока действия договора займа.

В банк потребуется предоставить страховой договор и копии квитанций об оплате, с дальнейшим ежегодным предоставлением подтверждающих документов о продлении страховки.

Пример расчета полиса полного ипотечного страхования СПАО «Ингосстрах» для заемщиков ВТБ 24 по объектам, расположенным в Москве.

Условия Страховые риски Стоимость
Объект Квартира Повреждение залога 7 475 руб.
Размер кредита 5 000 000* руб.
Право собственности Оформлено Утрата титула 11 500 руб.
Заемщик Мужчина 1980 г.р., участие в кредите – 70 % Страхование здоровья и потери трудоспособности 14 721 руб.
Созаемщик Женщина – 1985 г.р., участие в кредите – 30 % ИТОГО: 33 696 руб.
Дата начала выплат Январь 2018

*страховая сумма по требованию банка будет увеличена до 5 750 000 рублей.

При наступлении страхового случая необходимо в кратчайшие сроки проинформировать об этом страховую организацию и банк.

От заемщика при этом потребуется написание заявления о наступлении страхового случая с указанием места и времени его наступления, возможных причин и т. д.

На место происшествия в обязательном порядке выезжает страховой эксперт с целью проведения очного осмотра и оценки случившегося.

При признании события страховым случаем, составляется специальный акт, который в дальнейшем послужит основанием для выплаты.

В страховой также должны сориентировать о комплекте необходимых документов для выплаты возмещения.

В наступлении смерти заемщика или полной гибели имущества страховая перечисляет средства в погашение кредита в объёме полной задолженности.

Если при этом сумма страховки больше долга перед банком, то остаток средств выплачивается заемщику или его наследникам.

Положительные стороны ипотечного страхования по кредитам в ВТБ 24:

  1. Широкий перечень одобренных страховщиков.
  2. Возможность одобрения выбранной клиентом компании.
  3. Не завышенные тарифы.
  4. Обязательно только страхование конструктива.
  5. Скидки для покупателей элитной недвижимости.
  6. Срок страхования от года до 30 лет.

Отрицательные стороны:

  1. При отказе от полного ипотечного страхования ставка по займу увеличивается.
  2. Высокая стоимость пакета комплексного страхования.

Можно ли отказаться от страхования при оформлении ипотеки в ВТБ 24?

Обязательным в ВТБ 24 является страхование имущества от рисков порчи или утраты. Отказ от страхования жизни, здоровья, титула влечёт за собой повышение ипотечной ставки. При этом, если вы застраховались, но потом передумали, в соответствии с законом, заемщик имеет право отказаться от страховки в течение пяти дней после заключения договора страхования.

Как оплатить страховку по ипотеке в ВТБ 24?

Оплату можно произвести несколькими способами: в кассе страховой компании, безналичным переводом по реквизитам, указанным в счёте, а также посредством электронного сервиса ВТБ-онлайн (https://m.vtb24.ru/banking/online/payment/insurance/)

Что будет, если не платить страховку?

При принятии решения не оплачивать (не продлевать) страховку последствия зависят от условий, прописанных в кредитном договоре. Это, как минимум, повлечет увеличение процентной ставки по договору, а в некоторых случаях — досрочное истребование банком всей суммы кредита.

Как поменять страховую компанию?

Чтобы в дальнейшем было легче сменить страховую компанию, лучше изначально заключать краткосрочный полис (от 1 года). В иных случаях оформляется расторжение действующего договора и заключение нового. Порядок расторжения зависит от конкретных условий контракта.

Источник: https://ipoteka.finance/vtb-24/strahovanie-ipoteki-dlja-vtb-24.html

Бизнес и право
Добавить комментарий