Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

Содержание
  1. Военная ипотека в ВТБ 24
  2. Требования
  3. Условия
  4. Новостройки по военной ипотеке
  5. Как получить?
  6. Погашение ипотечного кредита ВТБ
  7. Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ
  8. Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы
  9. Как получить военную ипотеку?
  10. Оформление ипотеки для военнослужащих
  11. Список документов
  12. Условия получения
  13. Достоинства военной ипотеки
  14. Отзывы
  15. Военная ипотека ВТБ 24 – условия, объекты, пакет документов
  16. Размер первоначального взноса
  17. Пакет документов
  18. Объекты, подходящие для программы
  19. Преимущества и недостатки
  20. Процедура оформления
  21. : условия получения военной ипотеки в 2019 году
  22. Военная ипотека от ВТБ
  23. Условия военной ипотеки в ВТБ 24
  24. Дополнительное предложение банка
  25. Причины для страхования квартиры по военной ипотеке
  26. Мой муж военный, мы хотим купить жилье в новостройке по военной ипотеке, банк привлекать не будем. Как мы можем строящуюся квартиру передать в залог, если ее фактически еще нет?
  27. Я участник нис, покупаем дом с привлечением цжз. банк накрутил требований по страховке, помимо страхования дома. получилось где-то все вместе 2,5% от всего кредита. правильно ли это и могу ли я отказаться?
  28. Муж является участником НИС, покупаем двушку в новостройке. Банк потребовал от мужа застраховать жизнь и здоровье. Но он и так имеет полис, как военный человек?

Военная ипотека в ВТБ 24

Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

Военная ипотека, отличается от обычной тем, что первый взнос и ежемесячные платежи по ней банку оплачивает государство, а если точнее – Министерство обороны.

Все эти действия происходят в рамках специальной программы, которая называется НИС или «накопительная ипотечная система».

Участвовать в ней могут военнослужащие, которые служили не меньше 3 лет в рядах вооруженных сил России.

В рамках этой программы государство перечисляет на специальный счет военного индексируемые целевые платежи. Через 3 года эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса в банк за кредит для приобретения недвижимости.

Но на этом помощь государства не заканчивается, ежемесячные платежи по кредиту тоже оплачиваются за его счет. И так на протяжении всего срока кредитования (при условии, что военный продолжает служить).

Приобрести в рамках НИС можно квартиру на вторичном рынке или в новостройке, частный или коттеджный дом, таунхаус, и даже коммунальную квартиру, если покупается вся площадь жилья.

Требования

Требования к заемщику связаны с его возрастом: ему должно быть больше 21 и меньше 45 лет на момент погашения кредита. Еще одно условие – обязательное участие в в накопительной ипотечной системе.

Необходимые документы на момент подачи заявки следующие:

  • заявление;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Рассматривая заявку, банк может запросить дополнительные документы или уточнить данные по телефону. Остальные документы нужно будет представить после одобрения заявки.

Условия

Первоначальный взнос должен составлятьне меньше 15 % от стоимости покупаемого жилья.

Доступные суммы начинаются от2,29 млн. рублей, минимальный размер займа – 670 тысяч рублей. Валюта кредита – российские рубли.

Сроки кредитования зависят от возраста заемщика – чем он старше, тем они короче. Максимальный период – 20 лет.

Процентные ставки для военной ипотеки в ВТБ составляют9,7 %, однако, если военный перестает участвовать в НИС, ставка увеличиваетсядо 10 %.

Страхование риска утраты и повреждения покупаемого жилья является обязательным. Однако нужно помнить, что в случае оформления только этого вида страхования банк повысит процентную ставку по кредиту, и она будет составлять не 9,7 %, а 10,7%, то есть увеличится ровно на 1 %.

Если такие условия вас не устраивают, придется оформлять комплексное страхование, включающее, кроме вышеуказанного:

  • риск утраты жизни и трудоспособности заемщика,
  • прекращение или ограничение права собственности в течении 3 лет после приобретения квартиры.

Банк предлагает список страховых компаний, которым он доверяет, однако вы можете предложить свою организацию, и если он посчитает ее благонадежной, то внесет в список-партнеров в течение 21 дня

Новостройки по военной ипотеке

До 2011 года новостройка не рассматривалась как предмет военной ипотеки. Дело в том, что у кредиторов были опасения в части благонадежности застройщика, его возможном банкротстве, несвоевременной сдачи объекта. Затем ситуация поменялась, и сегодня военные могут приобрести в кредит жилье на первичном рынке.

ВТБ – один из государственных банков, участвующий в программе «Ипотека для военных», предлагает выбрать квартиру в новостройке из списка компаний-застройщиков. Ознакомиться с ним можно по ссылке https://www.vtb.ru/-/media/Files/personal/ipoteka/vtb_list_new_buildings.xlsx.

Данные организации предлагают квартиры по всей России, в том числе и в столице нашей страны.

Как получить?

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, и о них мы поговорим ниже, для начала же рассмотрим, кто может получить военную ипотеку. Доступна она военнослужащим, участвующим не менее 3 лет в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Алгоритм следующий:

  1. Военный подает рапорт на имя командира части;
  2. Его дело передается для рассмотрения в Департамент жилищного обеспечения МО РФ.
  3.  Затем направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое доводит до него Свидетельство в установленном порядке.

Помните, что этот документ имеет ограниченный срок действия – всего 6 месяцев с даты подписания.

Первый этап – оформление заявки. Для начала воспользуйтесь онлайн-калькулятором: введите ваш возраст в соответствующее окно сервиса, и вы узнаете примерную сумму кредита, которую вам могут одобрить.

Чем вы старше, тем на меньшую сумму и меньший срок вы сможете рассчитывать. Например, 28-летние военные получат 2 160 000 рублей на 17 лет, а те, кому 41 год, вправе рассчитывать только на 670 тысяч сроком на 3 года.

Но все эти цифры предварительные, точную сумму вы сможете узнать после того как оформите заявку. Вам позвонит специалист банка, объяснит все нюансы программы, примет недостающие данные и предложит встретиться в ипотечном центре.

В онлайн-заявке нужно будет указать:

  • ваши фамилию, имя отчество,
  • дату рождения,
  • номер телефона,
  • адрес электронной почты;
  • город получения кредита;
  • регион приобретения недвижимости;
  • срок кредита;
  • стоимость недвижимости;
  • сумму первоначального взноса;
  • размер кредита;
  • паспортные данные.

По бесплатному номеру телефона 8 800 100-24-24 можно уточнить информацию по условиям кредитования, ознакомиться со всеми имеющимися программами.

Очень важным документом для банка является Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Его обязательно нужно получить до подачи документов. После того, как будут собраны все документы, их следует представить в ипотечный центр.

Как происходит одобрение: в течение 5 дней банк изучает представленные документы, данные заявителя, его кредитную историю, а затем, выносит решение, о котором сообщает менеджер по телефону. Одобрение действительно только 4 месяца с момента получения.

Второй этап – подача остальных документов. Определитесь с недвижимостью. В зависимости от того, находится ли жилье в новостройке или на вторичном рынке требуются разные документы. Например, для вторичного жилья потребуются копии:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях;
  • характеристики жилого помещения;
  • паспорта продавца (все страницы);
  • отчет оценивающей организации.

Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно будет принести разрешение на отчуждение квартиры из органов опеки, а также документы, подтверждающие наличие у них другого жилья.

В любом случае, вы всегда можете проконсультироваться с менеджером банка по поводу необходимых документов для каждого вида приобретаемой недвижимости.

Также на этом этапе необходимо провести оценочную экспертизу и страхование жилья. Причем страхование риска утраты и повреждения покупаемой недвижимости является обязательным.

ВТБ рекомендует обращаться к оценщикам, страховым компаниям, строительным организациям, которые являются его партнерами. Но право выбора заемщика не ограничивается – можно обращаться в любую организацию, однако банк предупреждает, что сроки рассмотрения документов в этом случае будут более длительными. Готовые документы передаются кредитору для проверки юридической чистоты недвижимости.

Третий этап. Оформление сделки. На этом этапе происходит подписание следующих договоров:

  • купли-продажи с продавцом жилья;
  • страхового;
  • кредитного и закладной (ценной бумаги на имя банка, которая передает ему право на залог, в случае неисполнения должником своих обязанностей).

Если есть поручители будет подписан договор между ним и банком. Затем ВТБ перечисляет деньги продавцу.

Независимо от того, приобретается ли жилье в новостройке или на вторичном рынке ипотека оформляется в пользу банка до того момента, пока долг не будет полностью погашен. Недвижимость на вторичном рынке оформляется в собственность заемщика сразу, а квартира в новостройке после того, как будет завершено строительство.

Ниже приведены расходы, с которыми вы можете столкнуться:

Также банком будет взиматься комиссия за перевод средств на счет продавца, если он открыт в другом банке.

Погашение ипотечного кредита ВТБ

На протяжении всего периода кредитования займ погашается государством за счет взносов НИС. Досрочное погашение можно провести как в отделениях банка, так и с помощью сервиса «ВТБ-Онлайн».

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ

Банки, предлагающие военную ипотеку, стремятся привлечь заемщиков разными выгодными условиями. Рассмотрим, какие преимущества получают клиенты ВТБ:

  • низкая процентная ставка – всего9,7 %;
  • длительный срокдо 20 лет;
  • не нужно подтверждать свою платежеспособность;
  • не нужно самостоятельно искать оценщиков, страховщиков и застройщиков – банк сам предлагает проверенные и надежные компании, которые предоставляют свои услуги по всей стране;
  • удобные способы погашения, в том числе и посредством онлайн-сервиса.

Недостатки:

  • увеличение процентной ставки, если не оформить комплексное кредитование;
  • ограниченная сумма кредита;
  • не во всех регионах страны можно оформить военную ипотеку, по причине отсутствия представительств ВТБ.

Также в интернете можно найти отзывы, в которых заемщики жалуются, что после истечения срока ипотечного кредита они остаются должны банку круглую сумму.

Источник: https://vtb-gid.com/voennaya-ipoteka-v-vtb-24/

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы

Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %
От 3 до 14 От 690 000 до 222 0000 От 15% в зависимости от вида квартиры. От 9,7 до 10

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Военная ипотека ВТБ 24 – условия, объекты, пакет документов

Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

Государственная программа по улучшению жилищных условий для военнослужащих стартовала в 2005 году.

По состоянию на 2019 год:

  • Минобороны потратило на жилищные субсидии более 400 млрд рублей;
  • ключи от собственных квартир, приобретенных в военную ипотеку, получили чуть менее 100 тыс. из 280 тыс. участников НИС; ежегодные начисления на счет достигли 233 100 рублей;
  • расширился список направлений для вложения накопленных средств, в число которых теперь входит участие в долевом строительстве и вторичное кредитование при переезде;
  • около 100 банков на территории России предлагают услуги кредитования по программе ипотеки для военнослужащих, в их числе крупнейшие финансовые структуры;
  • наименьшие процентные ставки по кредиту предлагает банк ВТБ-24.

Военная ипотека признана неотъемлемым правом для ряда групп военнослужащих, выразившим желание участвовать в государственной накопительной программе.

Воспользоваться этим правом может любой участник НИС, спустя 3 года после занесения в реестр.

Погашение займа будет осуществлять Минобороны РФ за счет ежегодных накопительных субсидий, вносимых на имя военнослужащего.

При этом банки, участвующие в проекте и предлагающие услуги кредитования, выставляют собственные условия к соискателю.

Банк ВТБ-24 предоставляет услуги по кредитованию военнослужащих на приобретение жилой площади на первичном (новостройка) и вторичном рынках, а также на покупку участка с последующим строительством на нем жилого дома.

Кредит предоставляется в рублях.

Условия выдачи ипотечных кредитов представлены в таблице:

Сумма кредита До 2,4 млн.руб.
Ставка, % 9,4-15
Срок кредитования Зависит от возраста военнослужащего (военнослужащим старше 45 лет ипотечный кредит не предоставляется)
Виды платежей Ежемесячные аннуитентные

Процентная ставка зависит от ряда факторов:

  • возраста заемщика, чем моложе, тем ставка ниже;
  • размера ежегодной индексации государственных взносов на счет участника НИС.

Кроме того:

  • В качестве залога принимается приобретаемая недвижимость.
  • Обязательное страхование кредитного займа от риска непреднамеренной утраты или повреждения покупаемой жилой площади.
  • Существует возможность досрочного погашения кредита. Процентная ставка пересчитывается с учетом действующего значения.

При этом не существует требований к жилью, уже имеющемуся в собственности.

Приобретаемые квадратные метры могут быть использованы как для постоянного проживания, так и сданы в аренду по соответствующему договору.

ВТБ-24 предоставляет ипотеку морякам на специальных льготных условиях, при этом первоначальный взнос составляет 35% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер первоначального взноса

Первоначальный взнос (накопленная сумма ежегодных взносов на счету участника НИС) зависит от выбранной к приобретению недвижимости:

  • 10% — при желании купить квартиру;
  • 25% — дом с участком, таунхаус или коттедж.

Первоначальным взносом может служить:

  • накопленная сумма ежегодных взносов на счету участника НИС;
  • материнский капитал;
  • собственные сбережения.

В случае досрочного погашения ипотечного кредита военнослужащий не лишается государственных выплат на счет участника НИС.

Закрыв обязательство, он может снова претендовать на участие в военной ипотеке, в том числе для улучшения текущих жилищных условий. К примеру, приобрести квартиру большей площади.

Пакет документов

Перед подачей документов необходимо подать предварительную заявку на рассмотрение релевантности соискателя либо через сайт, либо при личной встрече в офисе с менеджером банка.

Заявка рассматривается в течение 1-2 недель.

О решении менеджер сообщает по телефону, указанном в анкете.

Образец анкеты заемщика ипотечных кредитов банка ВТБ 24

Образец анкеты поручителя по ипотечному кредиту банка ВТБ 24

При положительном результате актуален следующий перечень документов:

  • Справка о получаемом доходе по форме 2-НДФЛ.
  • В случае дополнительного дохода, документальные доказательства его получения.
  • Справка-подтверждение о заявленном доходе по форме банка.
  • Паспорт заемщика и копии всех заполненных в нем страниц. Если заемщик женат (замужем), предъявить паспорт супруга (супруги) и свидетельство о заключении брака. Если заемщик в разводе, предоставить свидетельство о расторжении брака.
  • Второй документ, удостоверяющий личность, на выбор: военный билет, загранпаспорт, водительские права.
  • Нотариально заверенная копия трудовой книжки.
  • Действующий контракт на несение военной службы.
  • Документы об уровне образования.
  • Свидетельство о занесении в реестр НИС.
  • ИНН.
  • Свидетельство о регистрации (постоянной или временной по месту обращения) в регионе.
  • Документы о покупаемом объекте недвижимости: выписка из домовой книги, из Росреестра и кадастровый паспорт.
  • Анкета (заявление) заемщика, желающего получить ипотечный кредит.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Образец справки о доходах по форме банка

Объекты, подходящие для программы

Несмотря на то, что в 2008 году проект «Военная ипотека — долевое строительство» был успешно опробован и получил одобрение в правительстве, многие банки, в том чиле и ВТБ-24, учитывают риски и отказываются иметь дело с недостроенным жильем.

Что остается:

  • Первичное или вторичное жилье, доля в квартире.
  • Участок с домом, коттедж, таунхаус.

На официальном сайте ВТБ-24 можно ознакомиться с подробным перечнем новостроек, доступных к покупке по проекту «Ипотека для военных».

Преимущества и недостатки

Участие в военной ипотеке ВТБ-24 в 2019 году является реальной возможностью получить жилье от государства.

Этому способствуют:

  • Широкий выбор жилья для приобретения. Банк заключил контракты с ведущими застройщиками Москвы и регионов.
  • Комиссия за обслуживание и рассмотрение предварительной заявки не взимается.
  • Самая низкая кредитная ставка среди крупнейших финансовых структур.
  • Заемщик самостоятельно выбирает страховую компанию из предоставленного списка.
  • Есть возможность досрочного погашения. Отсутствуют штрафные санкции.

При этом мероприятие имеет существенные недостатки, которые необходимо учитывать.

Так, в военную ипотеку невозможно приобрести аварийное или ветхое жилье, купить комнату в коммунальной квартире или общежитии, участвовать в долевом строительстве первичного жилья.

Кроме того:

  • Максимально возможная сумма кредита позволяет приобрести в центральном регионе лишь малогабаритное жилье эконом-класса.
  • Срок кредитования не превышает 25 лет.
  • В случае выхода в отставку жилплощадь, взятая в ипотеку, окажется в двойном залоге: потребуется самостоятельно погасить кредит, выданный в банке, и вернуть в государственный бюджет уже выплаченные средства. При этом процентная ставка по кредиту будет пересчитана исходя из среднерыночных цен на данный вид жилья.

Процедура оформления

Процедура оформления кредита на жилую площадь в ВТБ-24 происходит в 4 этапа:

  • получить свидетельство участника НИС и только затем подбирать жилье. После заявки на свидетельство до его получения проходит, как правило, от месяца до полугода;
  • зарезервировать квартиру(дом с участком) и подать предварительную заявку на кредит через официальный сайт или в ближайшем офисе банка;
  • услышав о положительном решении, собрать документы согласно перечню и предоставить его в банк не позднее 122 дней со дня принятия одобрения. Начать оформление договора купли-продажи;
  • застраховать жилую площадь от непреднамеренных рисков и повреждения.

В целом, процедура оформления военной ипотеки в банке ВТБ-24 достаточно прозрачна.

Слухи о трудоемкости процесса скорее преувеличены, чем отражают реальную ситуацию.

В случае недостатка информации при личной встрече менеджер по кредитованию доведет до сведения всю необходимую информацию и ответит на вопросы.

: условия получения военной ипотеки в 2019 году

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/voennaya-ipoteka-vtb-24.html

Военная ипотека от ВТБ

Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

Условия предоставления льготной военной ипотеки банком ВТБ 24 корректируются с учётом рыночной ситуации, поэтому портал «ВоенГарант» размещает последнюю актуальную информацию о предложении банка.

Дополнительно к льготным условиям военной ипотеки с господдержкой участник программы НИС получает от нас скидку на объекты застройщиков, представленных на нашем сайте. Информация о скидках и актуальных предложениях постоянно обновляется.

Условия военной ипотеки в ВТБ 24

  • сумма кредита на все объекты – 300-1930 тыс. рублей;
  • процентная ставка – 12,50%;
  • первоначальный взнос – от 20% для новостроек, готового жилья и вторичного рынка; от 40% – при приобретении таунхауса или жилого дома с участком. Накопленные средства с лицевого счёта могут использоваться в качестве первоначального взноса. Если стоимость жилья выше, чем максимальная сумма кредита, то заёмщик привлекает собственные средства;
  • срок кредита – 3-14 лет. На момент последней выплаты по займу возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет;
  • обеспечением по кредиту служит залог объекта недвижимости, либо залог прав требования в случае оформления ипотеки на этапе строительства.

Банк ВТБ 24 представлен практически во всех крупных и средних городах России, что открывает возможность получения ипотеки от ВТБ для военных и облегчает обслуживание займа.

Дополнительное предложение банка

В дополнение к основной военной ипотеке банк разработал отдельный продукт, призванный облегчить военнослужащему приобретение квартиры – «Ипотечный бонус для военнослужащих».

Кредит предоставляется на льготных условиях. Целью данного кредитного продукта является помощь участникам НИС, у которых оформлена военная ипотека от ВТБ 24. Средства займа могут быть потрачены на любые цели. Так же, заёмщик может использовать кредитные средства дополнительно к первоначальному взносу, если стоимость жилья для военнослужащих не подходит по условиям кредитования.

Залогом по кредиту выступает объект по основной ипотеке. За оформление займа банк комиссию не взымает.

Среди предложений других банков кредитный бонус от ВТБ является единственным продуктом такого рода. За счёт дополнительных средств заёмщик получает возможность приобрести именно то жильё, которое ему подходит. Такая ситуация особенно актуальна для Москвы и мегаполисов, где стоимость квадратного метра жилья превышает аналогичный показатель регионов.

x

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/banki/voennaya-ipoteka-vtb24

Причины для страхования квартиры по военной ипотеке

Страхование квартиры по военной ипотеке в втб 24

Застраховать объект недвижимости, приобретенный на условиях ипотеки, обязан заемщик, вне зависимости от разновидности ипотечного кредитования. Военный ипотечный заем имеет несколько особенностей:

  • оплата первого взноса и ежемесячных платежей по кредиту производится государством в лице ФГКУ «Росвоенипотека» из средств федерального бюджета;
  • приобретенное жилье находится в двойном залоге: у банка и у ФГКУ;

При этом взаимоотношения кредитора и заемщика регулируются единым для всех Законом №102 (ст.102). В нем зафиксировано положение об обязательности должника застраховать имущество, передаваемое в залог, от рисков случайной гибели.

Размер страховки не может быть меньше суммы кредита и процентов по нему, а срок действия равен сроку ипотечного соглашения, перезаключается ежегодно.

Исключением из этого правила является только земельные участки.

Если жилая площадь приобретается полностью на сумму целевого жилищного займа (ЦЖЗ), то военнослужащий обязан застраховать только его, редко титул, и передать ФГКУ в качестве залога. Никакие банковские структуры в этой сделке не участвуют.

Когда покупка квартиры происходит с привлечением заемных средств банка, то помимо страхования имущества, кредитор может предложить клиенту комплексную программу страхования.

Все расходы, связанные с оплатой страховых взносов при военной ипотеке, заемщик производит из личных средств.

Каждое кредитное учреждение работает с определенными компаниями страховщиков, либо имеет возможность предоставлять такие услуги самостоятельно. Ниже приведена информация по банкам, предоставляющим займы по военной ипотеке.

Название Страховщик Размер ставки страхования ипотечной недвижимости в (%) от суммы кредита
Сбербанк Сбербанк-страхование 0,25%
ВТБ ВТБ-страхование 1% (страхование только комплексное. Отдельной страховки на залоговое имущество нет)
Альфа Банк Альфастрахование 0,18%
Газпромбанк Согаз 0,1%
Уралсиб РЕСО около 0,1%

Все кредиторы при выдаче займа предложат клиенту добавить к обязательному страхованию имущества страховку рисков при утрате:

  • жизни, здоровья, потери трудоспособности;
  • титула на недвижимость (претензии на купленную квартиру или дом со стороны третьих лиц; касается только вторичного рынка).

Несмотря на их добровольный статус, при отказе процент по кредиту для заемщика возрастет на 1%, ровно на столько, сколько стоит договор страхования. Что касается страховки титула, то ею редко кто пользуется, и банки пока на ней не настаивают.

К основной законодательной базе относятся:

  • ФЗ 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
  • ФЗ 117 от 20.08. 2004;
  • Правила предоставления участникам НИС ЦЖЗ (Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370;

Поскольку это является нарушением кредитного договора, то последствия могут быть самые неприятные. Банк может поставить вопрос о досрочном расторжении соглашения об ипотеке, обязав заемщика погасить кредит в полном объеме.

Также банк имеет право самостоятельно приобрести страховой полис на залоговое имущество. При этом потраченные на его оформление и оплату средства будут взысканы с должника в полном объеме.

Мой муж военный, мы хотим купить жилье в новостройке по военной ипотеке, банк привлекать не будем. Как мы можем строящуюся квартиру передать в залог, если ее фактически еще нет?

В первую очередь вопрос долевого строительства необходимо согласовать с Росвоенипотекой. У них есть список всех аккредитованных застройщиков. После получения их одобрения, заключается договор.

В нем содержатся сроки завершения строительства (обычно такой-то квартал такого-то года).

Когда объект завершен, Вам дается определенный срок (несколько месяцев), в течение которого должен быть оформлен залог в пользу государства.

Я участник нис, покупаем дом с привлечением цжз. банк накрутил требований по страховке, помимо страхования дома. получилось где-то все вместе 2,5% от всего кредита. правильно ли это и могу ли я отказаться?

От страхования дома отказаться нельзя. По остальным предложения, можно, но тогда банк, скорее всего, поднимет ставку финансирования. На сайте

Росвоенипотеки есть информация по страховкам http://rosvoenipoteka.ru/uch/priobretenie_kvartiri/strahovanie

Каждый банк предлагает свои условия, нужно посмотреть, у кого они выгоднее для Вас.

Муж является участником НИС, покупаем двушку в новостройке. Банк потребовал от мужа застраховать жизнь и здоровье. Но он и так имеет полис, как военный человек?

Имеющийся полис значения не имеет. Ваша сделка подпадает под конкретный ипотечный закон, где требуется страховка ипотечного объекта. В строящемся доме его нет, и следовательно, страховать нечего. Именно поэтому банк потребовал страхование жизни. Вы можете отказаться. Банк в этой ситуации либо откажет в займе, либо увеличит процент.

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/prichiny-dlja-strahovanija-kvartiry-po-voennoj.html

Бизнес и право
Добавить комментарий