Сертификат на жилье как обналичить

Содержание
  1. Как получить сертификат молодой семье?
  2. Какая сумма сертификата молодой семье в 2018 году?
  3. Как обналичить сертификат Молодая семья?
  4. Можно ли оплатить ипотеку сертификатом Молодая семья?
  5. Молодая семья условия получения сертификата
  6. Список документов
  7. Сроки перечисления сертификата
  8. На что можно потратить сертификат Молодая семья?
  9. Порядок покупки жилья по сертификату молодая семья
  10. Как обналичить жилищный сертификат, законно ли это | Детские пособия
  11. Законно ли обналичивание жилищного сертификата?
  12. Обращение в агентство недвижимости
  13. Продажа жилого помещения от своего имени
  14. Условия приобретения жилищного сертификата и порядок его оформления
  15. Государственный жилищный сертификат, что это такое
  16. Сертификат на жилье – что это такое
  17. Использование сертификата на практике
  18. Покупка исключительно по субсидии
  19. Использование ГСЖ в ипотеке
  20. Обналичивание сертификата
  21. Необходимые действия после получения ГСЖ
  22. Получение жилищного сертификата
  23. Порядок обналичивания сберегательного сертификата Сбербанка на предъявителя
  24. Можно ли раньше срока обналичить сертификат Сбербанка
  25. Порядок обналичивания
  26. Сберегательный сертификат: как обналичить через третье лицо
  27.  Доходность и процентные ставки
  28. Спорные моменты и дополнительные услуги
  29. Заключение
  30. Государственный жилищный сертификат — что это такое?
  31. Покупка квартиры по жилищному сертификату
  32. Какие документы нужны?
  33. Кому выдается?
  34. Как получить жилищный сертификат?
  35. Сертификаты для военнослужащих

Как получить сертификат молодой семье?

Сертификат на жилье как обналичить

Государство заботится о гражданах Российской Федерации. В этот список входят и молодые семьи. Ведь они являются ячейкой общества, поэтому нуждаются в определенной поддержке. Вследствие этого была изменена процедура интеграции. Жилищное законодательство теперь предусматривает специальные бумаги, которые входят в программу помощи молодым.

Какая сумма сертификата молодой семье в 2018 году?

Получить документ могут граждане до 35 лет. Кроме того, обязательное условие — официальное место работы. Уровень совокупного семейного дохода должно быть достаточен для открытия ипотечного займа. Минимально выдаваемая сумма:

  • 2 человека — 21 621 рублей;
  • 3 человека — 32 510 рублей;
  • 4 человека — 43 350 рублей.

Как обналичить сертификат Молодая семья?

Официально обналичить этот документ нельзя. Ранее существовала схема, а может и до сих пор она существует. Многие покупатели, которые имеют на руках подобную бумагу не желают приобретать жилье.

Можно обратиться к юристам или к риелторам. Они часто подставляют собственную квартиру для того, чтобы распорядиться бумагой. Естественно, за дополнительную плату. Внимание, остерегайтесь мошенников.

Полезно знать: жилья — что входит в эту оплату?

Можно ли оплатить ипотеку сертификатом Молодая семья?

Подобная бумага используется для погашения части цены жилищной площади для дополнения собственных денежных средств в период покупки помещения. Воспользоваться им возможно и при оформлении ипотеки. Документ потерян или испорчен? Близкие родственники могут составить соответствующее заявление о выдаче. Выдается копия, а спустя месяц — оригинал.

Читайте далее: Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме.

Молодая семья условия получения сертификата

Необходимо улучшить свои жилищные условия в том случае, если:

  • Квартира не соответствует нормам для всех членов близких родственников;
  • Площадь помещения недостаточная. Она меньше той, которая отмечена;
  • Молодая семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в улучшении жилищных условий.

Список документов

Получить документ молодой семье можно только один раз и в добровольном порядке. Соберите документы на сертификат Молодая семья:

  • Составьте заявление о включении в программу;
  • Свидетельство о заключении брака. Если же вы в разводе или неполная, этот документ не предоставляется;
  • Свидетельство удостоверения для всех ваших членов;
  • Документ, который подтверждает о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Сроки перечисления сертификата

Орган местного управления самостоятельно решает, когда перечислить денежные средства. Как правило, процедура длится в течение пяти рабочих дней.

Но до этого предварительно необходимо подать заявление о том, что вы хотите получить денежные средства. Если официальная бумага соответствует действительности, денежные средства перечисляются на счет.

Если допущена ошибка, перечисление средств не осуществляется.

На что можно потратить сертификат Молодая семья?

Субсидия, как правило, может быть использована:

  • На покупку жилищной площади;
  • На осуществление строительства в индивидуальном порядке;
  • В качестве последнего взноса в паевой счет, если вы считаетесь участником кооператива;
  • В качестве оплаты первоначального взноса в случае получения жилищного кредита, в том числе займа, ипотечного или покупки строительного дома или жилого помещения.

В основном, выдается бумага на покупку жилья.

Порядок покупки жилья по сертификату молодая семья

Жилищный сертификат — документ, благодаря которому можно получить скидку на покупку жилой площади. Банковская организация перечисляет на счет субсидию в определенном размере.

Она может быть использована для оплаты коммунальных услуг или приобретения жилой площади, а также на строительство нового дома. Денежные средства были перечислены? Вы перестаете быть участником программы.

Это действие служит основанием для исключения

Порядок покупки жилья не сложен. Необходимо предоставить все необходимые бумаги для приобретения нового жилья и получения субсидии. Денежные средства могут быть автоматически внесены в счет приобретаемого жилья. Остальную сумму следует ввести самостоятельно.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (7 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-sertifikat-molodoj-seme.html

Как обналичить жилищный сертификат, законно ли это | Детские пособия

Сертификат на жилье как обналичить

Государственный жилищный сертификат являет собой особый вид облигаций, идентифицирующих право его хозяина на покупку недвижимости в жилом фонде. Нарицательная стоимость этих облигаций каждый год индексируется.

Сертификаты выдаются в виде именного документа, который предоставляет право участникам программы на получение государственных средств, направленных на покупку жилого помещения.

Законно ли обналичивание жилищного сертификата?

Полное обналичивание жилищного сертификата на сегодняшний день является незаконным. Все возможные схемы обналичивания полулегальные. Существует несколько «серых» схем обналичивания сертификата.

Обращение в агентство недвижимости

В данном случае агентство ищет клиента, который готов купить жилье и будет ждать совершения сделки долгое время (один-два месяца). Поиск квартиры осуществляется клиентом, но приобретать недвижимость будет непосредственно сам владелец сертификата.

При этом рыночная стоимость квартиры должна совпадать со стоимостью жилищного сертификата.

Далее, агентство недвижимости совершает обычную сделку покупки квартиры от имени владельца сертификата. Затем органы юстиции проводят государственное регистрирование прав на приобретенное имущество.

После регистрации прав на недвижимость агентство приступает к совершению второй сделки купли-продажи, в которой владелец сертификата выступает в роли продавца и перепродает свое жилье.

Таким образом, можно получить наличные деньги.

Данная сделка достаточно сложна в юридическом плане, поэтому при выборе недвижимости нужно осмотрительно выбирать агентство недвижимости.

Продажа жилого помещения от своего имени

В сделке нельзя указывать дважды одного человека

В данном случае выполняются все вышеперечисленные манипуляции, только проведением сделки занимается не представители агентства, а непосредственно сам продавец. В данном случае главным является соблюдение условий, для того чтобы не подвергаться налогообложениям.

Важно не указывать в сделке два раза одного и того же человека, необходимо чтобы по документам квартира переходила в собственность совершенно разным людям.

В целом, государственный жилищный сертификат можно использовать по трем направлениям:

  • полное погашение стоимости приобретаемого жилья
  • добавление средств сертификата до основной суммы для покупки квартиры
  • реализация средств сертификата в качестве стартового взноса за ипотечный кредит

Условия приобретения жилищного сертификата и порядок его оформления

При участии в жилищной программе все участники должны дать свое письменное согласие на участие и соответственно на исключение из общей очереди на улучшение жилищных условий при реализации жилищного сертификата. Получить сертификат на жилье можно при следующих условиях:

  • отсутствие постоянного жилищного помещения
  • проживание в коммерческом арендованном жилище и отсутствие собственного постоянного жилого помещения

Участие в данной жилищной программе невозможно в следующих случаях:

  • Наличие собственной квартиры или дома
  • Наличие забронированного жилого помещения
  • Ухудшение жилищных условий в жилье, ранее выданном согласно всем установленным нормам государства

Решение принимает жилищная комиссия

Все возможные решения по участию программе принимает жилищная комиссия. Размер субсидии зависит от социальной нормы общей площади жилого помещения, которая распространяется на семьи с разным количеством членов семьи.

Расчет положенных средств осуществляется в дату выдачи сертификата участнику программы. При оформлении и реализации жилищного сертификата следует придерживаться всех установленных законом норм и правил.

Для участия в жилищной программе необходимо подать в органы соцзащиты следующий перечень бумаг:

  1. Оригинал и нотариально заверенная копия государственного жилищного сертификата.
  2. Документ, идентифицирующий личность хозяина сертификата и всех совершеннолетних участников его семьи. Во всех удостоверяющих документах должна присутствовать регистрация по месту жительства.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Ксерокопии свидетельства о вступлении в брак и копии свидетельств о рождении всех детей.
  5. Ксерокопии регистрации договора о приобретении жилого помещения.
  6. Справка о постановке на учет в качестве лица нуждающегося в улучшении условий проживания.
  7. Справка о наличии выслуги лет (при потребности в данном документе).

При возникновении вопросов касающихся перечня необходимых документов, следует обращаться в учреждения, которые подаются документы. После утверждения участия в программе и получения соответствующей регистрации можно переходить на этап получения и реализации сертификата.

Из практики по получению сертификатов видно, что соответствие определенным критериям еще не говорит о том, что можно без проблем получить жилищный сертификат. Процесс оформления требует очень много затрат сил и времени.

Важное о получении жилищного сертификата на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PosoBaby.com/capital/ipoteka/kak-obnalichit-zhilishhnyj-sertifikat.html

Государственный жилищный сертификат, что это такое

Сертификат на жилье как обналичить

Проблема с обеспечением надлежащих жилищных условий по-прежнему остаётся крайне актуальной для большинства граждан России. Поэтому государством применяется множество различных программ, позволяющих облегчить, для лиц определённых категорий, вопрос с приобретением собственной квартиры.

Одним из таких способов является сертификат на покупку жилья (ГСЖ). Поэтому стоит детально рассмотреть его принципиальное отличие от других программ, а также кто и каким образом может получить данный сертификат.

Сертификат на жилье – что это такое

Государственный жилищный сертификат – это именной документ, правом пользования которого обладает исключительно то лицо, кому он был выдан.

Часто данный сертификат путают с ценными бумагами, но это ошибочное суждение.

Поскольку обналичить документ можно с применением так называемых «серых» методов, которые, с одной стороны, не нарушают действующее законодательство, но с другой – противоречат принципам назначения самого сертификата.

Главное преимущество ГСЖ заключается в том, что покупатель не привязан к какому-либо региону. Потому выделение готовой квартиры из спецфондов осуществляется по месту жительства гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий. ГСЖ, в свою очередь, позволяет приобретать недвижимость в любом регионе страны.

Помимо этого, получатель имеет право доплатить из собственных средств разницу в цене, если желает прибрести более дорогую жилплощадь, нежели предусмотрена субсидией. При получении готовой квартиры из фонда, у гражданина такой возможности нет.

К недостаткам ГСЖ нужно отнести следующие факторы:

  1. Использовать сертификат можно только на покупку квартиры с указанным количеством комнат и размеров. То есть если выделяется субсидия на приобретение двухкомнатной квартиры площадью в 42 метра квадратных, купить аналогичный однокомнатный объект недвижимости по ГСЖ невозможно. То же самое касается и помещений меньшей площади.
  2. Расчётная по нормативам стоимость одного метра квадратного, в большинстве случаев, существенно ниже рыночных показателей. Отчего пробрести по указанным размерам квартиру в более-менее привлекательном районе или городе, практически невозможно без доплаты из личных средств.
  3. ГСЖ может применяться на «первичном» рынке, но исключительно для покупки готового жилья, а не строящегося. Так как средства перечисляются исключительно юридическому или физическому лицу, имеющему государственную регистрацию права собственности на продаваемый объект недвижимости. Также срок, за который можно использовать сертификат, составляет всего 9 месяцев, что меньше самого минимального периода возведения и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.
  4. Многие частные владельцы не желают связываться с покупателями, обладающими ГСЖ, так как проверка использования субсидии иногда занимает почти до двух месяцев. Да и сама процедура достаточно сложная в бюрократическом значении.

Использование сертификата на практике

Очень часто получатели сертификатов ориентируются на использование документа в покупке строящегося жилья в современных многоквартирных домах эконом-класса. Вызвано это тем, что в комплексах с 30-50% готовностью, цены на квадратный метр довольно низкие, при этом гарантия успешного ввода объекта в эксплуатацию относительно высокая.

https://www.youtube.com/watch?v=6QTu5ZFbSvY

В действительности так называемый «первичный» рынок подразумевает не только «будущие» квартиры, но и уже введённые в эксплуатацию. Иными словами, новостройкой является готовый дом, с регистрацией права собственности на каждую квартиру, но ещё не «обжитый». Цены на такие квартиры могут формироваться совершенно по-разному.

В то же время в стране ежегодно выдается порядка 10 000 сертификатов, и большинство получателей превращаются в счастливых обладателей собственной квартиры. Рассмотрим практические методы, которым пользуются владельцы ГСЖ.

Покупка исключительно по субсидии

Данным способом пользуются граждане, которые наименее критичны к подбору местоположения квартиры. Чаще всего такая лояльность вызвана сложным материальным положением, когда само по себе наличие квартиры уже является выходом из сложной ситуации.

В действительности такой способ использования сертификата не относиться к самым простым.

Так как если, к примеру, необходимо приобрести квартиру в Подмосковье, то даже в крайне удалённых от столицы населённых пунктах порой бывает сложной найти недвижимость, соответствующую цене и параметрам, предусмотренных в ГСЖ.

Оттого такая покупка редко обходится без доплат из личных средств. Существенно легче проводятся сделки на жильё по сертификатам в менее привлекательных регионах страны.

Использование ГСЖ в ипотеке

Самым распространённым способом является привлечение субсидии по сертификату в качестве первоначального взноса на покупку жилья в новостройке. Как уже было отмечено, речь идёт о готовых квартирах, но с применением долгосрочного ипотечного займа, что существенно облегчает финансовую нагрузку для большинства граждан, владеющих сертификатами.

Тем более что физические лица, массово приобретающие жильё на стадии проекта для последующей перепродажи, готовы сталкиваться с бюрократическими сложностями в использовании сертификата. То же самое касается и застройщиков, у которых, как правило, остаётся какая-то часть нереализованных помещений после ввода дома в эксплуатацию.

Сложность данной методики заключается в том, что ограниченное количество банков способно предоставить кредит с использованием субсидии. Помимо этого, возникает рассчитанное на долгий срок долговое обязательство, которое, в основном, негативно влияет на привычный образ жизни.

Обналичивание сертификата

Как уже отмечалось, существует метод обналичивания ГСЖ, который не нарушает законодательства, а потому является абсолютно легальным, но всё же противоречит принципам существования программы.

Реализуется данный способ через риэлтерские агентства, которые находят соответствующую цене и параметрам квартиру, к примеру, в каком-нибудь отдалённом населённому пункте Подмосковья. Затем осуществляется покупка объекта, при этом заселяться в помещение не нужно, так как жильё тут же будет продано другому лицу.

По факту, это сугубо формальная купля-продажа, так как законодательство позволяет держателю сертификата распоряжаться приобретённым жилищем по собственному усмотрению. В результате держатель сертификата получает реальные деньги, но в меньшей сумме, нежели предусмотрено субсидией.

Опасность этой процедуры заключается в том, что в случае мошенничества со стороны риэлтерского агентства, держатель сертификата не сможет, в ряде ситуаций, получить поддержку от государства.

Так как, во-первых он является соучастником способа обналичивания целевых средств, а во-вторых, такие следки, чаще всего, составляют без нарушения действующего законодательства.

В результате держатель сертификата может получить абсолютно нерентабельную квартиру, которую никогда бы не купил.

Рекомендуем к прочтению:

Как получить жилье от государства бесплатно

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру — https://1pokvartire.com/dokumenty-dlya-ipoteki/ 

Необходимые действия после получения ГСЖ

Как уже отмечалось, недостаточно просто владеть сертификатом, так как его использование ограничено рядом бюрократических действий.

Поэтому процедура применения уже имеющегося ГСЖ будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Открытие специального блокированного счёта в уполномоченной ЦБ РФ банковской организации. Денежные средства, которые поступят на этот счёт, являются целевыми, поэтому держатель сертификата не сможет их перевести или обналичить. Чаще всего такие счета открываются в Сбербанке.
  2. Обращение к риэлтерским организациям – не является обязательным. Продавцом недвижимости может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Но срок действия сертификата составляет 9 месяцев. Поэтому часто без помощи квалифицированных посредников приобрести подходящую недвижимость по ГСЖ крайне сложно.
  3. Договор купли-продажи не требует нотариального заверения, но регистрируется в МФЦ или Росреестре. При этом акт приёма-передачи объекта или предварительный договор покупки с уплатой задатка должен быть нотариально засвидетельствован.
  4. В документе, подтверждающем совершение сделки, обязательно необходимо указать факт безналичного расчёта, а также все остальные условия оплаты. Помимо этого, отображаются банковские счета, как покупателя, так и продавца, которые будут использованы при осуществлении сделки.
  5. После регистрации договора держателю сертификата необходимо обратиться в банк, где хранятся средства по ГСЖ, с просьбой перевести необходимую сумму продавцу. Сложность процедуры заключается в том, что банки проверяют подлинность и правильность сделки в течение 30-50 дней, при этом требуя предоставления полного пакета документов, включая копии паспорта продавца. Подобное часто отпугивает частных владельцев жилья.
  6. После того, как средства были переведены на указанный счёт, покупателю нужно получить от продавца расписку о получении денег, а также составить акт приёма-передачи самой квартиры. Затем данные бумаги подаются в МФЦ или Росреестр. Только после этого держатель сертификата получит выписку из ЕГРН, подтверждающую, что он является новым собственником купленной квартиры.

Получение жилищного сертификата

На сегодняшний день ГСЖ выдается:

  • служащим и сотрудникам Вооружённых сил, МЧС, ФСБ, МВД, ФСКН и ФСИН, которые находятся на службе не менее 10 лет. А также гражданам, которые были уволены со службы по состоянию здоровья и близким родственникам военнослужащих, которые погибли при выполнении своих обязанностей;
  • сотрудникам комплекса «Байконур», которых необходимо переселить на территорию РФ;
  • переселенцам из районов Крайнего Севера, трудовой стаж которых составляет не меньше, чем 15 лет;
  • молодым учёным;
  • вынужденным переселенцам, в том числе с территории других государств, но являющихся гражданами РФ;
  • лицам, которые пострадали от техногенной катастрофы на ЧАЭС;
  • лицам, которые потеряли собственное жильё по причине произошедших стихийных бедствий или каких-либо чрезвычайных ситуаций.

При этом необходимо учесть, что сертификаты выдаются людям или семьям из перечисленных категорий, которые не имеют собственного жилья, либо нуждаются в улучшении имеющихся условий.

К таковым относятся:

  • лица, у которых отсутствует постоянное место жительства;
  • проживающие в муниципальных или служебных квартирах, а также общежитиях;
  • лица, которые вынуждены снимать в аренду комнату, квартиру или дом, при условии полного отсутствия собственного жилья.

Помимо этого, если в ходе проверки выяснится, что претендент на сертификат ухудшил условия проживания для себя и своей семьи при помощи продажи, дарения или мены пригодного объекта недвижимости, в субсидии будет отказано.

Сертификаты на покупку квартиры выдаются по следующим нормативам:

  1. Для одного человека, который будет проживать отдельно – 33 м2.
  2. Для семьи из двух человек – 42 м2.
  3. Для семьи, состоящей из трёх и более лиц, выделяется дополнительно на каждого человека – 18 м2.

Для получения ГСЖ гражданину необходимо обратиться в управление профильного министерства или учреждения, сотрудником которого он является. Лица, подпадающие под указанные льготные категории, должны подать заявление в жилищную комиссию муниципального совета, по адресу своего фактического нахождения.

Для составления заявления скачайте типовой бланк

Образец — Скачать

Для рассмотрения вопроса о предоставлении ГСЖ, подаются следующие документы:

  1. Оригинал и копия паспорта гражданина РФ.
  2. Подтверждающие статус льготника или вынужденного переселенца справки, либо же документы о выслуге лет – для служащих указанных ведомств и министерств.
  3. Документы о родственных связях с членами семьи, которые также будут претендовать на получение субсидии. Как правило, таковыми являются свидетельства о браке и рождении.
  4. Выписка из домовой книги по местонахождению квартиры, в которой проживает претендент на сертификат и копия его лицевого счета.
  5. Документ, подтверждающий основание, на котором лицо проживает по данному адресу.
  6. Подтверждение того, что гражданин после получения сертификата покинет занимаемое помещение. Необходимо, если заявитель и его семья проживает в муниципальном или служебном жилье, а также в объекте, имеющем статус аварийного и непригодного для эксплуатации. В случае с арендованным помещением, такой документ не требуется.

Также необходимо помнить, что рассматривающая вопрос комиссия имеет право запросить любые другие документы, необходимые для проверки информации.

Источник: https://1pokvartire.com/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-sertifikat-chto-eto-takoe/

Порядок обналичивания сберегательного сертификата Сбербанка на предъявителя

Сертификат на жилье как обналичить

Сертификат является банковским продуктом, согласно которому предъявитель имеет право получить от банка определенную сумму сбережений.

Он пользуется большим спросом, так как обладает высокими процентными ставками, оформление происходит в короткие сроки, и существует возможность передавать его третьим лицам.

Однако у держателей облигации возникает насущный вопрос, как обналичить сертификат Сбербанка на предъявителя выгодным образом, если данную процедуру выполняет третье лицо или она происходит в ранний период.

Можно ли раньше срока обналичить сертификат Сбербанка

Сберегательный сертификат от Сбербанка обладает множеством особенностей, например:

  • его открывают на определенный срок от 3 месяцев до 3 лет;
  • начисление процентов происходит при наличии на нем суммы от 10 000 рублей, при этом проценты доходности гораздо выше, нежели у вклада;
  • продлевать период действия невозможно, при желании придется выполнить новые сбережения;
  • выдача ценных бумаг в одни руки неограниченное количество.

Можно закрыть досрочно, но тогда по процентам происходит практически полная потеря, они будут пересчитаны исходя из фактического срока хранения денежных средств по ставке 0,01% «до востребования».

При этом выйдет потеря значительных средств, сумму которых допустимо узнать, если применить номинал депозита, процентную ставку и период действия.

Порядок обналичивания

Чтобы обналичить сбережения, необходимо пользоваться документами, выданными банком, – где указана дата окончания действия, согласно ей и необходимо обратиться в отделение с облигацией и паспортом.

В отделении сразу же по требованию предъявителя выполняют выдачу средств с процентами.

Важно! Банк при соблюдении сроков обязан полностью выдать всё, причитающееся держателю сертификата.

Сама процедура выглядит примерно таким образом:

  • при окончании срока держатель обращается в отделение Сбербанка;
  • при себе необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • саму облигацию, если она на руках, также необходимо взять, кроме этого, она может храниться в банке в отдельной ячейке, за это учреждение платы не берет, а документ остается в целостности и сохранности;
  • в банке по требованию заявителя менеджер после проверки документов должен снять со счета все причитающееся заявителю средства и выдать на руки.

Сберегательный сертификат: как обналичить через третье лицо

Нет никакого значения, кто именно предъявит документ на выдачу средств.

Законодательно для этого необходим только паспорт, нет значения даже в национальности или гражданстве предъявителя.

При этом следует помнить, что обналичивание доступно только в отделении Сбербанка и то не в каждом, необходимо уточнять информацию перед походом в банк, ни в какой другой финансовой организации или через удаленные онлайн-каналы обналичивание держателем сертификата от Сбербанка не выполняется.

Проблемы при обналичивании третьим лицом могут возникнуть, если он имеется на хранении, тогда может случиться арест или конфискация имущества при наличии долгов у приобретателя или при подозрении банковским работником совершения нечестной операции.

При снятии денег третьим лицом следует знать все реквизиты вкладчика, это оградит получателя от неприятностей, также данная информация поможет в случае кражи или утери восстановить право собственности на документ.

В случае развода супругов предъявить документ вправе тот из них, кому он был передан при непосредственном физическом контакте, то есть из рук в руки.

 Доходность и процентные ставки

Открывается депозит на следующих условиях:

  • период действия – от 91 до 1 095 дней;
  • минимальная сумма – 10 000 рублей;
  • годовая ставка − от 0,01 до 7 или 10%, при этом проценты начисляются по окончании срока.

Рассчитать доходность сберегательного депозита доступно посредством калькулятора при наличии указанных данных.

Проценты растут пропорционально увеличению срока, при этом их активный рост начинается в предпоследний период, который играет существенную роль.

Так как проценты и ставки фиксированы, в расчете доходности поможет обычный калькулятор. Для того чтобы высчитать доход за год, нужно сумму депозита умножить на процентную ставку и разделить на сто. Например, при вкладе в 100 000 рублей на год действует ставка в 6,35%, чтобы рассчитать прибыль, следует 100 000 * 6, 35% / 100 = 6 350 рублей.

Спорные моменты и дополнительные услуги

Благодаря сертификату доступно не только получить прибыль и сохранить средства, но и воспользоваться дополнительными услугами:

  • дарить на день рождения или по поводу юбилейной даты, для этого нет необходимости составлять какие-либо договоры передачи ценности, достаточно просто передать его из рук в руки;
  • продавать;
  • оплачивать им долги;
  • оставлять его в качестве залога;
  • передавать в наследство;
  • передавать в качестве отступных бывшему(ей) супругу(е).

Кроме этого, на сегодняшний день данный банковский продукт, в отличие от вклада, может приобрести абсолютно любой гражданин, начиная от пенсионера и заканчивая 14-летним лицом, если покупка выполняется за наличные средства.

Он обладает множеством преимуществ, но и недостатки у него существуют, что ставит клиента банка в определенный тупик при выборе банковского продукта для депозита:

  • легкое, без проблем открытие вклада – достаточно только предъявить паспорт и в течение нескольких минут получить на руки оплаченный купон, при этом его можно оплатить не только наличными, но и за счет вложенных ранее в банк средств;
  • процентные ставки у данных вложений намного выше, нежели у обычного вклада, но при этом нет возможности пролонгации и пополнения;
  • обналичивать сберегательный сертификат раньше срока довольно невыгодная затея, так как в данном случае идет расчет процентов до востребования по ставке 0,01% и полностью лишает доходов владельца;
  • максимальная продолжительность вклада – 3 года, но при этом полностью отсутствует возможность частичного снятия средств;
  • бесплатное хранение в финансовом учреждении, чтобы предотвратить кражу или его утерю, является как плюсом, так минусом. С одной стороны, отлично, что не надо платить за ячейку, как при совершении вклада, но с другой, существует высокая вероятность кражи при наличии облигации на руках;
  • это имущество допустимо передавать, дарить, применять как расчетный документ, но при этом полностью отсутствует государственная гарантия, как при вкладе сбережений, то есть если первый банк России прогорит, приобретатели облигации полностью лишатся сбережений, а также и те, кто принял ее в качестве расчета за услуги;
  • для людей преклонного возраста полностью отсутствуют какие-либо льготные условия по приобретению и процентным ставкам, в данном случае действуют общие условия.

Заключение

Данный банковский продукт является отличным вкладом, который приносит максимальный доход держателю, если отсутствует досрочное снятие, при этом его открытие легкое и быстрое, а высокие проценты сполна покрывают риск утери сбережений при разорении финансового учреждения.

Порядок обналичивания сберегательного сертификата Сбербанка на предъявителя Ссылка на основную публикацию

Источник: https://DenegProff.com/obnalichivanie/sertifikata-sberbanka-na-predyavitelya.html

Государственный жилищный сертификат — что это такое?

Сертификат на жилье как обналичить

Человек редко бывает доволен своими жилищными условиями. В России существуют различные категории населения, испытывающие явные сложности с жильем и вынужденные снимать квартиры (или комнаты), не имея собственных средств на приобретение дома или квартиры.

Государство выполняет свои обязательства по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Покупка квартиры по жилищному сертификату

Жилищный сертификат — это свидетельство, которое выдается уполномоченными на то специализированными государственными органами и подтверждает право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета.

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).

Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

Какие документы нужны?

Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

  • Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
  • Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
  • Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
  • Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
  • Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
  • Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.

Если вы хотите узнать, о государственной программе доступное жилье для молодых семей, советуем вам прочитать статью.

Кому выдается?

Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.

К таким требованиям относятся:

  1. Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
  2. Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
  3. Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.

Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.

Государственные жилищные сертификаты выдаются:

  • УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
  • ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
  • БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
  • ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
  • В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
  • МУ — молодым ученым.
  • ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
  • МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  • А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

Как получить жилищный сертификат?

Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.

Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).

После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.

После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.

Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.

Стоимость жилищного сертификата рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат.

Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

  1. На семью из 1 человека — 33 м²;
  2. Из 2-х человек – 42 м²;
  3. На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации, прочитать об этом можно тут.

Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.

По итогам регистрации полученная жилплощадь оформляется на всех зарегистрированных членов семьи, которых заявитель указал при подаче документов на участие в программе с выдачей каждому свидетельства о праве собственности на их долю.

Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

В случае, если размер полученной субсидии будет меньше, чем стоимость жилплощади, то в тексте договора необходимо (и это обязательное условие) указать, в каком порядке недостающая часть будет погашена и в течение какого срока.

Предлагаем вам скачать образец именного государственного жилищного сертификата: Скачать бланк.

Сертификаты для военнослужащих

Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.

Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.

Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.

Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.

В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.

Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:

  • Рапорт;
  • Сведения о военнослужащем и членах его семьи;
  • Справка из войсковой части о составе семьи;
  • Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
  • Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
  • Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
  • Справка об отсутствии ссуды;
  • Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
  • Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
  • Копия финансового лицевого счета;
  • Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
  • Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
  • Справка с места учебы — институт, училище;
  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
  • Адресная справка из отдела кадров;
  • Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.

С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.

В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/zhilishhnyj-sertifikat-chto-eto-takoe/

Бизнес и право
Добавить комментарий