Расстояние от забора до компостной ямы

Как распланировать участок: располагаем объекты правильно

Расстояние от забора до компостной ямы

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт. Как расположить на участке хозяйственные постройки комфортно для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно тому или иному строению, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей?

Расстояния и размеры

Одна из самых распространенных ошибок при планировании участка – слишком большая площадь дома. Какую площадь должен занимать дом и другие постройки и зоны, вы узнаете из таблицы ниже.

Источник: forumhouse.ru

По действующим белорусским нормам планировки жилой усадебной застройки расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

  • между кирпичными домами – 6 метров;
  • между домом из блока с ж/б перекрытиями (над этажом) и не важно какими конструкциями и деревянным домом — 10м;
  • между домами из блока с ж/б перекрытиями (над этажом) и не важно какими конструкциями кровли — 8м;
  • между домом из блока с деревянными перекрытиями (над этажом) и не важно какими конструкциями кровли — 15м;
  • между домами из бруса — 15м;
  • от участка соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
  • от «красной линии» (линии застройки, она есть на топографической съёмке) – минимум на 3 метра (если иное не установлено градостроительной документацией);
  • от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра.

(носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу дома).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

  • до уличного туалета – не менее 12 м;
  • до бани или душевой – не менее 6 м;
  • до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных – не менее 15 м;
  • до компостной ямы – не менее 10 м;
  • минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек – не менее 6 м.

Расстояние между объектами:

  • запрещено рыть колодец рядом с забором;
  • рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 50 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

Расстояние до соседского участка:

  • сарай с животными – 4 м;
  • баня, душ, туалет – 7 м;
  • гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 м. При этом оптимальным от ваших построек до соседского участка считается расстояние в 3 метра. Так вы не затените соседский участок, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

Кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на участке:

  • кусты – 1 м от забора;
  • среднерослые деревья – 2 метра;
  • высокорослые деревья – 3 метра.
  • По договоренности с соседями на границе участка можно высадить живую изгородь.

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем на участке место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать часть участка с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшой участок – ставим дом настолько близко к одной из его боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

При этом не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать участок большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на участок будет падать тень от дома.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю.

Все эти постройки должны быть расположены функционально и правильно! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

Отдельно стоит обратить внимание на то, как постройки будут расположены относительно сторон света. Хозпостройка, расположенная на границе участка, может стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

При составлении плана участка рекомендуется придерживаться следующих правил:

  • Гараж обычно размещают или под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе участка, которая расположена рядом с дорогой. Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади участка, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть участка ничем не занята, потому что «На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать». Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант для размещения гаража на границе участка. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов. Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет: есть вода, и можно сделать душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование. Единственное: ставить гараж вплотную к жилому дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д. Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд. Гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора.
  • Зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных уголках участка.
  • Все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости. Теплицы ставят на солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими;
  • Баню и бассейн делают ближе к границе участка, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы. Терраса бани должна быть развернута на юг, но и не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха. Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, баня, летняя кухня и т.п.) нередко пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: имеет размещение их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 6 метрах от дома.

Макет участка

После того, как вы определитесь с будущими постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет участка с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

По материалам FORUMHOUSE

Источник: https://www.nb.by/publikacii-poleznye-sovety/*5793/

Дачные законы и нормы – вопросы и ответы

Расстояние от забора до компостной ямы

Дачные законы и различные нормы попробуем разобраться. Здесь должна сочетаться юридическая точность и практическая необходимость. При освоении дачного пространства необходимо соблюдать различные нормы, такие как санитарные, противопожарные и др. Поэтому, обязательно перед проведением любой операции на вашем участке согласуйте все с действующим законодательством.

Дачные законы. Нормы противопожарной безопасности

Важно: задача норм – создать условия для безопасной жизнедеятельности и добропорядочного соседства жителей сельской местности.

Так при возведении хозяйственных построек необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. В первую очередь, это относится к так называемым противопожарным разрывам между жилыми домами и хозяйственными постройками на соседних участках.

Обязательно, перед началом строительства получить подтверждение из местного отдела МЧС о соответствии планируемой застройки нормам противопожарной безопасности.

Для этого вам будет необходимо предоставить в МЧС план-схему строительства, технические характеристики объектов и данные о составе строительных материалов.

Дачные законы. Санитарные нормы

Затем в списках требований идут нормы санитарные. К обязательным относятся следующие положения:

1- Для построек — расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м;

от границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольерный с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м,

2- Для зеленых насаждений — зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (черешня и т.п.) – не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (яблоня, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.

) и декоративные кустарники – не менее 1 м. Важно: Причем за метраж берется расстояние от забора до ствола, а не до кроны.

По взаимному согласию (лучше, конечно, письменному) соседи могут садить деревья и кустарники ближе, чем на три метра от границы, но только с северной, северо-западной и северо-восточной сторон.

На заметку: В этом вопросе еще имеет значение затененность соседнего участка. Не рекомендуется затененность соседнего участка от ваших высокорослых деревьев (берез, рябин, дубов и др.).

Важно: Тоже касается своего огорода, чтобы не допустить затенение его своими деревьями. Большинство овощей при затенении значительно снижает урожайность.

На карандаш: При величине участка 10 «соток» необходимо предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны.

В жилую зону входят – жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную – часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.

Дачные законы. Вопросы от граждан и ответы от специалистов:

1 — Как соотнести площадь участка и возможности?

Все зависит от площади участка. Если он менее 6 соток, то никакое подсобное хозяйство, за исключением огородничества, вести нельзя. До 10 соток можно разводить мелкую живность и птицу, а более 10 соток – можно держать и свиней, и коров, и лошадей.

2 — Как правильно содержать собак?

По вашему участку собака может бегать и без намордника, и без привязи. Но за его пределами – обязательно на поводке и в наморднике.

3 — Как можно завести пасеку?

Человек, содержащий в домовладении пасеку, должен предварительно собрать у всех соседей письменное согласие и обеспечить надлежащие меры безопасности. На приусадебном участке допускается: содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев, на расстоянии не менее 5 м от границ участка;

4 – Какие заборы должны быть между соседями?

Согласно новым правилам сельской застройки, все изгороди должны быть не выше полутора метров и «прозрачность» границ между участками должна составлять не менее 30 процентов.

5 – А на каком расстоянии от жилого дома должны возводиться сараи для живности?

Если у частника одна или две коровы и не более 50 птиц, то хозпостройки для содержания скота и птицы должны находиться не менее 15 метров от дома. Если коров больше, то на расстоянии не менее 25 метров.

15 метров должно быть от навозохранилища и помойной ямы до жилого дома, а от компостной кучи, холодной уборной и мусорной ямы – 10.

Стога, скирды соломы, сена или других кормов нельзя складывать на расстоянии ближе 15 метров от домов, хозпостроек и линий электропередач.

На заметку: При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований строительных норм и норм пожарной безопасности.

Важно: Все предъявляемые требования необходимо выполнять в точности: если написано 5 метра, то это должно быть именно пять метров, а не «почти пять». Это позволит вам избежать в дальнейшем кучи вопросов, связанных с посадками и постройками на вашем участке.

Получить консультацию по размещению сада на Вашем участке, можно здесь:

Материал подготовил: специалист по садоводству Буйновский О.И.

Источник: https://sadovniki.org/dachnye-zakony-i-normy-voprosy-i-otvety/

Бизнес и право
Добавить комментарий