Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Расписка в получении денег

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Распиской называется документ, подтверждающий факт добровольного принятия частным лицом обязательств по отношению к другому частному лицу.

Обязательства могут быть:

  • финансовыми – при денежном займе;
  • имущественными – при получении в пользование или для хранения вещи;
  • организационно-исполнительными – когда человек обязуется выполнить работы, оказать услуги или предоставить информацию.

Самым распространенным вариантом является долговая расписка, подтверждающая факт получения денежного займа от другого лица.

Всегда ли нужна расписка

Наличие собственноручно составленного документа является фактором, стимулирующим к исполнению своих обязательств. Писать расписку рекомендуется даже при предоставлении в долг сравнительно небольших сумм.

Если размер займа превышает 10 базовых величин, либо если он берется у юридического лица, действующее законодательство обязывает участников соглашения заключить письменный договор займа. В данном случае расписка может являться подтверждением того, что стороны вступили в отношения, предусмотренные данным договором.

Если займ был выдан под расписку, то данный документ имеет юридическую силу с момента подписания, хотя и не является полноценной альтернативой договору. Расписка может использоваться для взыскания задолженности и исполнения иных обязательств со стороны составителя в принудительном порядке (через суд).

В случае, когда одалживаете средства согласно нотариально заверенному договору, то при необходимости их можно будет взыскать без проведения судебного разбирательства, обратившись в отдел принудительного исполнения, а также к нотариусу.

Как правильно написать расписку

Законом не определены конкретные требования к подготовке данного документа. Учитывайте следующее:

  1. Расписку лучше написать от руки. Распечатанный на принтере вариант также юридически действителен (при наличии подписи составителя), но он может оказаться бесполезным, если потребуется почерковедческая экспертиза.
  2. Обязательные реквизиты: наименование документа, ФИО и идентификационная информация о составителе (данные паспорта, место рождения и проживания, и пр.), дата и место составления, личная подпись составителя.
  3. Четко укажите сумму займа (не только цифрами, но также разборчиво прописью) с правильным названием валюты. Например, если написать 1000 долларов, то могут возникнуть вопросы, о валюте какой страны идет речь – США, Австралии, Канады или др.
  4. Перечислите условия займа: срок возврата, проценты, штрафные санкции за просрочку и пр.

Исправления недопустимы, пробелы и прочие свободные места следует заполнять прочерком. Хороший вариант – наличие двух свидетелей: они должны лично удостовериться в передаче денег, после чего расписаться в документе и оставить свои данные.

Чтобы придать расписке максимальную юридическую значимость, заверьте ее у нотариуса (госпошлина – 4 базовые величины).

Образец расписки о получении денежных средств

Пример долговой расписки:

РАСПИСКА

г. Минск, 1 декабря 2018 г.

Источник: https://CreditPortal.by/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-deneg.html

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Большие деньги, суммы, которые вращаются при купле-продаже недвижимости нужно строго фиксировать в нескольких документах, чтобы обе стороны были уверенны в честности сделки.

Многие от радости забывают, что кроме договора купли-продажи, есть и расписки, которые подтверждают, что покупатель отдал, а продавец получил определенную сумму денежных средств за квартиру. Расписка может служить доказательством.

Особенно, если вы совершали обмен товара на деньги наличными.

Скачать документ [28.00 KB]

Когда вы продаете или покупаете квартиру, другую недвижимость, то о чем-либо договариваетесь с заинтересованным лицом. Процесс купли-продажи, обычно состоит из нескольких этапов:

  • поиск;
  • звонок;
  • осмотр объекта;
  • предварительный договор. На этом этапе, если цена и условия устраивают обе стороны, то заключается предварительный договор или договор задатка. Если покупатель передает задаток или аванс, то нужно писать расписку;
  • договор купли-продажи и переход прав собственности. Тогда же покупатель передает деньги за квартиру, а продавец (владелец) отдает все права на недвижимость. Расписка на этом этапе обязательна.

В сделке могут участвовать несколько лиц, в зависимости от ситуации:

  1. Сделка «один на один». Владелец недвижимости сам продает квартиру, а покупатель представляет собственные интересы.
  2. Участие посредников. Интересы продавца, покупателя или их обоих представляют третьи лица (риэлторы, например).
  3. Несколько собственников и покупатель. Если квартира разделена на доли, то каждый дольщик или сам подписывает документы или вверяет нотариально заверенную доверенность одному, который представляет общие интересы.
  4. Обратная ситуация, когда продавец один, а покупатели хотят оформить квартиру на несколько человек.
  5. Арендатор и арендодатель. При передаче помещений или зданий в аренду расписка так же необходима.

В любом случае, обе стороны, или их представители, должны подписать договор купли-продажи. Расписку о передаче и получении денежных средств подписывают те, кто отдает и берет деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=CbsxkqqopUY

Документ может быть заверен нотариусом, но это не обязательно. Свидетелем передачи денег может быть другое незаинтересованное лицо, которому можно доверять.

Например, риэлторская компания (если сделку совершать в офисе), представитель банка (если вы берете кредит, чтобы расплатиться с продавцом), юрист, т. д.

Самое главное, чтобы продавец не мог сказать, что подписал расписку под давлением, а деньги не получил. Сомнительных свидетелей нужно избегать.

Расписка – отражение договора. Составляется от лица получателя денег. Вся информация по участникам, предмету сделки, сумме, которая передана, сумме остатка долга и сроках должна быть отражена, скреплена подписями сторон и заверена свидетелем.

Внимание! Документ должен быть написан от руки только получателем денег, но вашей ручкой.

В расписке нужно написать:

  • дату передачи денег;
  • Ф. И. О. плательщика и получателя;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • адреса, контактные телефоны;
  • наименование объекта сделки (квартира, дом, участок, т. п.);
  • точный адрес недвижимости;
  • в качестве чего передаются деньги (аванс, задаток, оплата аренды, часть от всей стоимости недвижимости, полная стоимость или другое);
  • по земельному участку категория, площадь, кадастровый номер, дата регистрации, как написано в договоре купли-продажи и в ЕГРН;
  • сумма, которую продавец получил, записывается цифрами и прописью;
  • если есть оговорки, например, «сумма, полученная мною, будет возвращена в двойном размере, если я найду другого покупателя и расторгну соглашение с вручителем задатка«. Подробности в условиях передачи и получения денег очень помогут в суде, если придется решать споры;
  • название договора, на основании которого передаются деньги и дата его подписания;
  • отсутствие претензий;
  • да получения;
  • подпись получателя и вручителя с расшифровкой. Эти строки должны быть написаны каждым из сторон;
  • под документом ставят свои подписи свидетели. Там же они указывают свои паспортные данные.

Помните! Каждое слово должно однозначно трактоваться, быть точным отражением смысла договора. Если вы получаете часть денег, а остальное вам обещают донести, то зафиксируйте это не только в расписке и договоре купли-продажи.

Расписки между физическими лицами в сфере недвижимости могут составляться при:

  • купле-продаже;
  • аренде;
  • ренте;
  • авансе;
  • залоге;
  • ипотеке.

Расписка при аренде

При получении задатка

Форма расписки о получении денег за продажу квартиры. Без подтверждения свидетелей.

Расписка – документ, который подтверждает, что продавец получил деньги от покупателя. Составлять ее необходимо – очень часто люди сталкиваются с тем, что после покупки недвижимости и оформления прав собственности, им приходит повестка в суд.

Продавец заявляет, что сделка должна считаться недействительной, потому что покупатель обещал платить частями, обманул и отдал не все деньги. Отстоять свои права, в такой ситуации, можно лишь имея расписку и выписки с банковских счетов обеих сторон.

Чтобы защититься от обманщиков, вся информация в основных договорах и расписках должна быть одинаковой, а цифры записаны прописью.

Показания свидетелей, если они физические лица (соседи, родственники) не так надежны, как юридических и должностных лиц, в чьи обязанности входит контроль за правомочными действиями. Поэтому деньги можно передавать в присутствии нотариуса.

Я продаю квартиру мужчине, который попросил подтвердить при его жене, что стоимость жилья ниже, чем я заявил. покупатель хочет потратить остаток суммы на личные нужды. чем это может обернуться для меня?

Вы потеряете свои деньги, а возможно и покупателя. Договоритесь встретиться с супружеской парой, все документы подписывайте только когда они придут к общему знаменателю. Если это невозможно – откажитесь от сделки сразу.

Покупатель моего участка земли попросил, чтобы в договорах и расписках я указал меньшую стоимость, чтобы не пришлось платить подоходный налог в полном объеме. Мне это выгодно?

Вам не выгодно указывать сумму меньше той, которую вы запросили, по нескольким причинам:

  • Покупатель может заплатить вам только то, что написано на бумаге и вы ничего не сможете доказать в суде. Вам вернут те деньги, которые фигурируют в договоре купли-продажи и расписке.
  • Вас могут обмануть другими способами, которыми владеют мошенники на рынке недвижимости. Их знания юриспруденции намного выше ваших.
  • Если вы ввяжетесь в аферу, то не сможете разоблачить афериста, так как пострадаете сами. Совершайте честную сделку.

Будьте внимательны, помните, что в сфере недвижимости действуют образованные мошенники с хорошими манерами, умеющие расположить к себе. Поэтому верьте только подтвержденным документам и составляйте расписки при любой передаче денег.

Источник: https://ipoteka.finance/dokumenty/obrazec-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-2.html

Бизнес и право
Добавить комментарий