Как узнать кто прописан в квартире через госуслуги

Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу?

Как узнать кто прописан в квартире через госуслуги

Информация о количестве прописанных в квартире или частном доме является условно недоступной.

Подразумевается, что для того, чтобы узнать, кто прописан в квартире, не достаточно просто позвонить по телефону или открыть свободную базу доступа.

Однако узнать о том, кто прописан по конкретному адресу могут и посторонние лица, если возникла ситуация, которая требует проверки полученных от самого владельца данных.

Сделать это можно, обратившись в соответствующие инстанции и проведя процедуру официального запроса.

Сведения о лицах, зарегистрированных в квартире

Наличие временной или постоянной прописки на территории РФ это обязательное условие для граждан страны или иностранных лиц, которые проживают на ее территории. Данная мера применяется для контроля миграционных потоков, а также для возможности иметь актуальную информацию о месте пребывания конкретных лиц.

Прописаться в квартире или частном доме можно в следующих случаях:

  1. Человек является собственником имущества.
  2. Заключен договор социального найма жилья.
  3. Владелец выдал разрешение на регистрацию. При этом обязательно наличие свободных квадратных метров, количество которых варьируется от 6 до 16 м2 в зависимости от территориального расположения.

Дети уже зарегистрированных лиц прописываются без разрешения собственника и иных граждан, которые проживают на территории легально. Для прописки взрослых людей в приватизированную квартиру, достаточно согласия ее владельца.

А вот при регистрации совершеннолетних в муниципальном жилье, разрешение придется брать от всех прописанных в ней лиц.

В некоторых случаях в одной квартире может быть прописано весьма большое количество людей, находящихся в тех или иных родственных отношениях друг с другом.

В каких случаях могут понадобиться

Узнать сведения о числе прописанных по нужному адресу требуется в нескольких случаях:

  1. При вступлении в наследство.
  2. При покупке квартиры.

И тот и другой пункт требует преждевременных уточнений. Некоторые жилые помещения имеют такую запутанную и большую историю регистрации, что лучше не оформлять сделки с их участием. В судебной практике много случаев, когда проданное жилое помещение оспаривалось иными лицами даже через несколько лет. Спорными считаются продажи, при которых в квартире или доме были прописаны:

  1. Несовершеннолетние дети.
  2. Граждане, находящиеся в местах лишения свободы.

Если жилье приватизировано, то следует уточнить, кто был там зарегистрирован на момент переведения помещения из социального фонда в личное владение. Люди, которые могли жить там на законных основаниях на момент приватизации, имеют право на долю в помещении, даже если сейчас там не прописаны.

Спорных нюансов в жилых помещениях много, все надо тщательно проверять. Если не озаботиться получением информации заранее и не проконсультироваться с юристом, можно попасть в неприятную ситуацию, когда и квартиру придется вернуть и про уплаченные деньги забыть.

Кто может запросить данные?

Получить сведения о прописанных на той или иной территории посторонний человек не может. Для подачи запроса нужны веские основания, подтвержденные документально. Закон «О защите персональных данных» строго регламентирует список лиц, которые могут запросить информацию о количестве зарегистрированных человек. В него входят:

  1. Владелец жилого помещения. Он может быть прописан на указанной территории или нет.
  2. Жильцы, арендующие социальную недвижимость и вписанные в договоре как ответственные квартиросъемщики.
  3. Граждане, которые прописаны в данной квартире или доме.
  4. Лица, у которых на руках есть действующая доверенность, выданная собственником помещения, заверенная нотариально.

Кроме всех перечисленных, такие сведения могут запрашиваться иными гражданами, если у них на руках имеется предварительный договор купли-продажи данного жилого помещения.

Условия получения информации

Сведения о зарегистрированных лицах считаются конфиденциальными, а потому для их получения заявитель обязан соблюсти определенные условия:

  1. Предоставить удостоверение личности.
  2. Для не прописанных на этой территории граждан обязательно иметь с собой нотариальную доверенность или договор купли-продажи помещения.
  3. Написать заявление с просьбой о получении требуемых сведений.

При наличии документальных оснований для выдачи такой информации уполномоченные органы обязаны поставить в известность людей, зарегистрированных по запрашиваемому адресу, о наличии такого запроса. Только после соблюдения этого обязательного пункта можно готовить развернутую справку о числе прописанных, с перечислением их личных данных.

Получение сведений о количестве прописанных регламентируется Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года и Приказом МВД РФ №881 от 23 ноября 2017 года.

Куда следует обратиться?

Обращаясь за справкой о количестве прописанных, необходимо быть готовым к тому, что эта информация может предоставляться на платной основе. Бесплатно запросить данные могут исключительно:

  1. Собственник жилого помещения.
  2. Ответственный квартиросъемщик социального жилья.
  3. Доверитель владельца, имеющий нотариальный документ на представительство его интересов.

А вот все посторонние граждане, например, потенциальные покупатели квартиры, должны будут оплатить получение справки. Стоимость услуг варьируется от 200 до 900 рублей и напрямую зависит от причины запроса, места получения бланка и иных нюансов.

Получить сведения о прописанных можно различными путями, но следует учитывать, что не все из них являются законными, а уж тем более сто процентов достоверными. Поэтому желающим получить актуальные сведения лучше всего делать запросы в:

  1. ЕГРП.
  2. Управляющую компанию или ТСЖ.

Также данные могут быть запрошены через МФЦ и территориальный орган МВД.

Паспортист УК, ТСЖ

Управляющие компании и ТСЖ имеют свои актуальные базы данных о том, где, кто и с какого времени прописан или просто зарегистрирован, и могут выписывать соответствующие справки.

Для получения сведений необходимо обращаться с запросом к паспортисту УК или ТСЖ. Ему предъявляется паспорт и иные обязательные документы, после чего заявитель оставляет письменный запрос на выдачу данных.

Сейчас практикуется запрашивать выписки не только на сегодняшний день, но и узнавать, кто был прописан в помещении ранее, но им пришлось выписываться.

Зная такую информацию, можно предотвратить нежелательные сделки и избежать материальных потерь.

К паспортистам УК и ТСЖ может обращаться только владелец квартиры или его уполномоченный доверитель, а вот иным гражданам, желающим запросить сведения, придется обращаться в регистрационные органы. Справка выдается бесплатно и в кратчайшие сроки.

Справка о регистрации

Регистрационный орган

Желая приобрести имущество, лучше всего запрашивать сведения в ЕГРП. Этот орган владеет комплексными данными, при этом их актуальность не ставится под сомнение.

Сведения из ЕГРП выдаются на платной основе всем заявителям. Для их получения потребуется предварительно оплатить госпошлину и заполнить заявление, указав в нем адрес интересуемого жилого помещения.

Информация выдается спустя определенное время, после того как по адресу будет отправлен запрос о согласии собственника на выдачу персональных данных.

Упростить процедуру можно, если подать заявку от его лица напрямую.

Запрос в ЕГРП можно подавать не напрямую, а через МФЦ. Это удобный способ, так как такие центры есть повсеместно, но немного удлиняет процедуру получения ответа.

Можно ли получить информацию онлайн?

Узнать, сколько человек прописано на той или иной площади, можно и не выходя из дома. Для этого надо зайти на сайт ЕГРП, перейти по вкладке «Выписка о переходе прав» и сформировать заявление онлайн.

Идентичная процедура возможна и на сайте Госуслуги. В личном кабинете выбирается опция «услуги» — «квартира ЖКУ» — «другие услуги» — «выписки» и, наконец, «получить выписку…».

Единственным минусом такой электронной подачи является то, что сделать ее может только собственник.

В интернете сегодня можно встретить немало предложений по получению платной информации из официальных баз данных. Такие сайты обеспечивают скорость и не требуют никаких документов, но следует понимать, что они не всегда способны предоставить актуальные сведения. К тому же полученные таким путем данные считаются незаконными и нигде не могут фигурировать в качестве официальной справки.

Образцы документов

Справка о регистрации

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/uznat-kto-zaregistrirovan/

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

Как узнать кто прописан в квартире через госуслуги

Не без оснований считается, что вторичное жильё более надёжно, чем новостройка, которая может не быть сдана либо даже обрушиться через некоторое время после возведения. Однако вторичный рынок недвижимости также таит в себе опасности. Одной их опасностей является приобретение квартиры, в которой постоянно прописаны жильцы.

Чем грозит покупка объекта с зарегистрированными лицами и можно ли заранее узнать, кто прописан в помещении через интернет?

Как узнать кто прописан в квартире на данный момент?

Постановкой граждан на регистрационный учёт занимаются органы ФМС через паспортные столы. Сведения о прописанных отражаются в домовой книге, в лицевом счёте и в поквартирной карточке. Для того чтобы узнать по адресу, какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:

  • Орган ФМС.
  • Паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ.
  • Офис управляющей компании.
  • ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.

Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах

Чтобы запросить информацию в паспортном столе, необходимо предоставить сотруднику удостоверяющий личность документ и подготовить заявление на выдачу справки о прописанных (выписки из домовой книги), в которой перечислены все зарегистрированные на площади лица. Желательно запрашивать расширенную, архивную, выписку, отражающую данные обо всех лицах, которые когда-либо проживали на данной площади, а также сведения о причинах выписки.

При этом необходимо помнить, что указанную справку имеют право получить только собственник жилья и зарегистрированные по данному адресу лица.

Если владелец квартиры не может явиться в паспортный стол, то следует оформить доверенность в нотариальной конторе.

Другой способ получения нужных сведений – обращение в ФМС. Чтобы узнать по адресу, кто зарегистрирован в квартире, через данную организацию, следует:

  1. Предоставить в территориальный орган паспорт и заявление-запрос. Оплачивать государственную пошлину не нужно.
  2. В срок, не превышающий месяца, получить справку.

Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.

Третий вариант – обращение в офис управляющей компании. Для получения справки собственник должен обратиться к лицу, ведущему приём жильцов, и, предоставив паспорт, сделать соответствующий запрос.

Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.

Выписку можно заказать в Росреестре или в МФЦ без личного присутствия хозяина квартиры.

Вам нужно знать, как прописаться в неприватизированной квартире? Самое важно в нашей статье о прописке в объектах государственного жилого фонда.
Информация о том, как выписать человека из квартиры после смерти здесь. Оформление выписки не займёт много времени при таких обстоятельствах.

Возможно ли получить сведения о прописанных онлайн?

Многие приобретатели вторичной недвижимости хотят проверить, кто прописан в квартире онлайн. В Сети имеются платные ресурсы справочного характера, которые обладают доступом к разным базам данных.

Но мы не станем их советовать нашим посетителям, так как в силу запрета на предоставление информации о зарегистрированных лицах без присутствия либо нотариально заверенного согласия собственника такие сведения не могут признаваться достоверными и полученными законным способом.

Обременениях на квартиру можно узнать на сайте Росреестра.

Насколько важно знать, кто прописан в жилом помещении

Обычно узнать о том сколько человек прописано в квартире, стараются покупатели недвижимости перед сделкой. Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.

Право на проживание в помещении при смене владельца сохраняют:

  1. Осужденные к реальному лишению свободы, которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
  2. Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
  3. Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.
  4. Несовершеннолетние, которые временно находятся в воспитательных организациях.
  5. Пожилые граждане, которые были помещены в специализированные дома.
  6. Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении.

Некоторые покупатели осознанно приобретают жильё с зарегистрированными лицами, то есть с обременением, так как такое жильё реализуется по значительно более низкой стоимости, чем рыночная.

Выписку можно заказать в МФЦ без присутствия собственника.

В данной ситуации у нового собственника имеется только одна возможность снять с регистрационного учёта проживающих – через суд, причём выписать человека можно и без его присутствия. Однако имеют место обстоятельства, когда снятие с учёта оказывается затруднительным.

  1. В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
  2. На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
  3. Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
  4. Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.
  5. Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
  6. Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
  7. Прописанный гражданин признан недееспособным.

В определённых ситуациях судья может отсрочить выписку, предоставив зарегистрированному время для поиска нового места проживания.

Если суд удовлетворил просьбу о снятии с учёта, владелец квартиры должен предоставить в паспортный стол решение, на основании которого проживающих выпишут из жилого помещения. Какие документы нужны, чтобы выписать человека через суд мы уже писали в одной из предыдущих статей.

Нередки ситуации, когда уже выписанные граждане продолжают проживать в чужой квартире. В таком случае собственнику придётся обращаться к судебным приставам с прошением о принудительном выселении.

Если у прописанного лица, помимо права пользования, имеется право собственности на часть проданной квартиры, он вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.

На практике для нового владельца это означает потерю денег и площади.

Итак, получить информацию о прописанных в квартире может только собственник или один из жильцов, зарегистрированных по этому адресу.

Получить справку о прописанных онлайн не удастся.

Если вы покупатель, то перед покупкой недвижимости на вторичном рынке следует тщательно проверить её юридическую чистоту.

Зарегистрированных лиц можно выписать исключительно через суд, при этом возникают ситуации, когда это оказывается проблематично.

Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией, чем впоследствии обращаться за судебной защитой своих прав, которая неизбежно повлечёт трату времени и средств.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/kak-uznat-kto-propisan.html

Бизнес и право
Добавить комментарий