Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в москве

Приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны?

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в москве

Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма.

После нескольких неудачных попыток ограничить срок перевода объектов недвижимости в частную собственность чиновники сдались и сделали приватизацию бессрочной.

А появление электронных сервисов сделало сам процесс быстрым и понятным.

Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет.

Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей.

Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до конца 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2019 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Источник: https://sport-2018.su/privatizacija-kvartiry-v-2019-godu/

Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в москве

4 июля 1991 года в юридическую силу вступил Федеральный Закон № 1541-1 «О приватизации», которым предусмотрен порядок перехода недвижимости от муниципалитета во владение физических лиц. Стать обладателями жилья могут только те граждане, которые на законных основаниях пользуются объектом. Процедура – бесплатная, не считая государственной пошлины.

При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Согласно статистическим сведениям, на сегодняшний день более 80 % объектов жилищного фонда приватизированы лицами, имеющими право на получение недвижимости во владение. В частности, инициировать процесс приватизации могут лица, соответствующие всем следующим требованиям:

  • обязательно подтверждение российского гражданства и постоянное проживание на территории РФ;
  • законное пользование муниципальным жильем на основании договора социального найма;
  • ранее процедура оформления имущественных прав на такое жилье не проводилась (за исключением фактов приватизации объектов в период несовершеннолетия);
  • получение письменного согласия на процедуру от всех граждан, живущих на квадратных метрах (в том числе тех, кот не достиг возраста 18 лет).

Важно! Если отсутствует хотя бы одно условие, процесс осуществлен быть не может.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Законодательством не предусмотрено единого перечня официальных бумаг, которые могут потребоваться во время переоформления имущественных прав на муниципальный объект физическим лицом.

Росреестр вправе требовать с участников подачи дополнительных справок и документов, подтверждающих законность претензий на недвижимость.

Но в обязательном порядке участнику доведется подготовить следующие бумаги:

  • заявление на получение государственных услуг (бланк ходатайства можно получить в компетентной организации, через которую гражданин будет приватизировать жилье, либо заполнить самим, скачав по этой ссылке);
  • паспорт;
  • персональные документы всех лиц, проживающих совместно с заявителем в муниципальной квартире;
  • соглашение социальной аренды (оригинал и копия);
  • письменное разрешение муниципалитета на оформление имущественных прав на объект собственности;
  • домовая книга (необходимо только выписка за последние годы);
  • справка Росреестра, подтверждающая, что ранее право на приватизацию реализовано лицом не было;
  • письменное согласие каждого человека, пользующегося собственностью на основании договора социальной аренды.

Кроме личного участия в процедуре допускается привлечение представителя. Третьи лица имеют возможность принимать участие только на основании нотариальной доверенности, оригинал которой подкрепляется к списку бумаг. Второй обязательный документ в таком случае – паспорт доверенного гражданина.

Куда можно подавать документы

Рассмотрением вопросов, связанных с приватизацией недвижимости, а также со сменой имущественных прав на объект занимается Росреестр. Жители столицы имею право обратиться с документами и собственноручным заявлением сразу в Росреестр или же, воспользовавшись удаленными способами доступа. Такими как сайт мэра Москвы и многофункциональный центр «Мои Документы».

Mos.ru

Подача электронного заявления доступна жителям столицы, которые проживают самостоятельно. Допускается подача электронного обращения, когда в одной квартире живет несколько человек, но только все из них совершеннолетние и дееспособные.

Внимание! При подаче обращения онлайн предстоит заблаговременно подготовить отсканированные копии всех документов, которые придется подгрузить во время составления заявки.

МФЦ

Многофункциональные центры принимают граждан независимо от места прописки или постоянного проживания. Главное, прописка в Москве. При использовании сервисов МФЦ, нужно учитывать следующие правила работы сервиса:

  • МФЦ только принимает заявления, но не занимается их обработкой;
  • ежедневно все накопленные ходатайства передаются в Росреестр, который и принимает окончательное решение по приватизации, поэтому срок рассмотрения будет на двое суток больше;
  • стоимость услуг не изменится при привлечении посредника в виде многофункционального центра;
  • готовые документы придется самостоятельно забирать в Росреестре.

Когда будет готово решение о приватизации

Длительность рассмотрения заявления зависит от загруженности подразделения. Так, после принятия обращения, все документы передаются компетентному специалисту, который:

  • проверяет подлинность бумаг;
  • подтверждает полноту собранного списка документов;
  • удостоверяет законность претензий на жилье;
  • готовит правоустанавливающие документы;
  • вносит изменения в государственный реестр недвижимой собственности.

Как показывает практика, для проведения всей процедуры требуется один – полтора месяца. Максимальный период принятия решения по заявлению – 60 суток.

После завершения установленного срока, гражданин получает письменное уведомление, в котором содержится:

  • подтверждение перехода квартиры в личное владение;
  • отказ на осуществление процедуры.

В зависимости от причины отказа, можно оформить заявление повторно после устранения выявленных недостатков.

Во время оформления заявления, гражданин получает квитанцию о том, что обращение и оригиналы документов приняты на рассмотрение. В квитанции значится персональный номер обращения. По нему можно сверить, на какой стадии находится обращение в текущий момент. С этой целью предстоит перейти на сайт mos.ru.

Какое жилье нельзя приватизировать

Законодательством ограничен перечень объектов, в отношении которых приватизация не может быть проведена. Это касается следующих сооружений:

  • ветхие и аварийные дома;
  • комнаты в общежитиях;
  • служебное жилье;
  • квартиры, расположенные внутри военных городков;
  • недвижимые объекты сельского жилищного фонда.

Приватизация оформляется путем подписания соответствующего договора между физическим лицом и муниципалитетом. Крайняя стадия – подтверждение имущественных прав в Росреестре.

Источник: https://xn----8sbf5aiboyxu.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Бизнес и право
Добавить комментарий